Santander se desmarca del sector y encarece su hipoteca variable
Santander ha encarecido su hipoteca variable, desmarcándose de la tendencia actual del sector.
La entidad ha incrementado el tipo de interés inicial del préstamo desde el 1,87% hasta el 1,97%, en paralelo a una subida del diferencial sobre euribor del 0,77% al 0,87%.
El principal índice de referencia de las hipotecas escaló ayer por encima del 2,4% en tasa diaria por primera vez desde enero de 2009, situando la media provisional del mes de septiembre en el 2,083%, frente al -0,492% de hace un año.
Desde la pasada primavera y en plena subida del euribor, los bancos han venido mejorando progresivamente las condiciones de las hipotecas variables para intentar fomentar su contratación respecto a las fijas, que siguen acaparando cerca del 75% de las nuevas operaciones. Los bancos han rebajado tanto los diferenciales sobre euribor como el tipo que aplican el primer año hasta mínimos de los últimos tiempos.
Gancho comercial
Bankinter y Sabadell lo tienen fijado en el 0,75%.
CaixaBank no publicita la hipoteca variable y desde hace tiempo centra su estrategia comercial en la hipoteca fija. Santander también ha subido el precio de su crédito fijo a 30 años desde el 3,31% al 3,49%, en un movimiento alineado con el sector. Las entidades están ajustando al alza el precio de las hipotecas fijas, al compás de la subida del precio del dinero en la zona euro.
El cambio comercial de Santander se produce después de que el banco cerrara este verano un trimestre récord en hipotecas en España. La entidad, que tiene una cartera de 60.200 millones de euros en crédito para vivienda sobre una inversión total de 253.400 millones, se apuntó en junio un crecimiento trimestral del saldo en este segmento del 2,3% y del 8,2% en términos interanuales.
El banco logró elevar un 64% la concesión de nuevo crédito para vivienda, anotándose las cifras de nueva producción más altas en quince años, desde el boom de 2007. Este empuje se ha traducido en una ganancia de cuota de mercado en nueva concesión de 706 puntos básicos, según datos de Santander.