Sabadell encarece su hipoteca a tipo fijo por encima del 4%

SE UNE A CAIXABANK, SANTANDER Y BANKINTER/ El tipo de interés bonificado que aplica a 30 años sube del 3,65% al 4,15% TAE.

Las hipotecas a tipo fijo se están encareciendo en España a un ritmo espectacular.

A principios de año era posible cerrar la compra de una vivienda con un préstamo blindado al 1,6% a 30 años vista. Hoy, las más hipotecas más baratas cuestan el doble y rozan el 3% TAE.

Además, en el último mes, cuatro bancos de los grandes han endurecido las condiciones de su préstamo, que cobra ya más del 4%.

El último en sumarse ha sido Sabadell. Su hipoteca fija, que hasta la semana pasada cobraba un 3,65% TAE a 30 años, ahora se publicita a un tipo de interés del 4,15% TAE con la máxima bonificación. Es decir, domiciliando nómina y contratando un seguro de vida, un seguro de hogar y un seguro de protección de pagos con la entidad. Sin ellos, el interés aplicable es del 4,8% TAE. El producto está exento de comisión de apertura.

Sabadell fue el primer banco que apostó por la hipoteca fija en España cuando muy pocos competidores la ofrecían en catálogo. El 50% de sus hipotecas en vigor es a tipo fijo, cuando en el resto de competidores ronda el 30%.

Los primeros

Quien abrió fuego con la fuerte subida de las hipotecas fijas fue CaixaBank, que desde octubre cobra un tipo de interés del 4,31% TAE.

Uno de cada cuatro españoles tiene su hipoteca con esta entidad, la mayor de España. El 70% de los préstamos que ha formalizado CaixaBank en los últimos seis años es a tipo fijo.

Unas semanas después se unió Santander, que subió de golpe 100 puntos básicos el tipo de interés, del 3,49% al 4,49% TAE. Se trata del préstamo más caro del mercado, solo superado por la Hipoteca a tipo fijo Mari Carmen de Abanca (ver cuadro adjunto).

El banco gallego está promocionando muy activamente la Hipoteca Mari Carmen Plus, un préstamo variable que se publicita como el primero que protege al cliente de la subida de los tipos de inte

A 30 años. Ordenado de mayor a menor TAE. Con máxima bonificación

Abanca

Santander

CaixaBank

Sabadell

Bankinter

MyInvestor

Coinc 30 30 30 30 30 30 5,62 4,49 4,31 4,15 4,09 3,70 600 600 600

No 2.500 4.000 rés durante los primeros seis años. A partir del segundo año y, hasta el sexto, limita la subida del euribor al 3,5%.

Bankinter también elevó recientemente el tipo de interés de su hipoteca a tipo fijo por encima del 4%. El préstamo está cobrando ahora un interés del 4,09% a un plazo máximo de amortización de 30 años. Para acceder a estas condiciones, el banco exige unos ingresos mensuales mínimos de 2.500 euros.

Los únicos bancos, entre los grandes, que todavía ofrecen

Openbank

Unicaja

Targobank

Imagin

BBVA

Ibercaja 30 30 30 25 25 3,33 3,33 3,31 3,17 2,95 tipos competitivos son Ibercaja (2,95% TAE) y BBVA (3,05% TAE).

El euribor a un año cerró ayer en el 2,86%.

Hipotecas variables

900 2.500

No 1.200 2.500

En apenas diez meses, el precio de las hipotecas fijas se ha multiplicado por dos en España

Desde que el euribor, indicador de referencia para las hipotecas, empezó a cotizar en positivo en abril, la banca española está promocionando las hipotecas variables.

Las más baratas del mercado a 30 años, las de BBVA y Evo Banco, están cobrando un diferencial sobre euribor del 0,60%.

BBVA exige nómina, seguro de vida y de hogar. Y Evo, nómina y seguro de hogar. Al menos una docena de entidades tiene hipotecas variables con diferenciales sobre el euribor inferiores al 0,80% TAE.