Nuveen compra por 30 millones una nave logística
Nuveen Real Estate ha comprado un proyecto de plataforma logística a Scannell Properties en Constantí (Tarragona). La operación se sitúa en torno a los 30 millones, según fuentes del mercado. La escasez de oferta del mercado catalán, con una tasa de disponibilidad del 2%, lleva a los inversores a entrar cada vez en fases más iniciales.
La nave logística contará con una superficie total de 40.000 metros cuadrados en una parcela de 60.000 metros cuadrados. La constructora encargada de las obras es GSE. Scannell Properties es la encargada de promover la nave, cuya entrega se espera en el verano de 2023.
El complejo contará con un almacén de 37.500 metros cuadrados, con un espacio para oficinas, además de edificios anexos con una superficie de 2.500 metros cuadrados. El proyecto tiene elevados estándares tecnológicos y de sostenibilidad, adaptándose a las necesidades de los operadores logísticos. En total, tendrá 45 muelles de carga, una amplia zona de maniobra, posibilidad de dividirse en cuatro módulos y una altura libre de nave de 11,6 metros. Además, dispondrá de 484 plazas de aparcamiento.
Tercera corona urbana
El activo está ubicado en la tercera corona urbana de Barcelona. El polígono de Constantí cuenta con infraestructuras de transporte importantes como el aeropuerto de Reus –a tan solo 9 minutos–, el puerto de Tarragona –20 minutos– y rápidos accesos a las autopistas AP-7 y A-2.
“Nuestra apuesta por el sector logístico en España es sólida. Creemos que las tasas de crecimiento de comercio electrónico seguirán creciendo de forma sostenida y el mercado inmobiliario necesita dar respuesta a la cada vez mayor demanda de los operadores”, comenta el director de Nuveen Real Estate en España, Javier Martín.
“La nueva instalación responde a la creciente necesidad de espacio logístico de alta calidad en Cataluña, en un mercado con elevada demanda y escasa oferta y que concentra a 5,5 millones de consumidores”, añade el director de Scannell Properties en España, Javier Ichauspe.