Blackstone limita los reembolsos de su fondo inmobiliario de 125.000 millones
Blackstone ha limitado los reembolsos en su fondo inmobiliario de 125.000 millones de dólares, informa Financial Times. La firma ha tomado esta decisión después de que las solicitudes de rescate por parte de los inversores hayan superado los límites previstos para este trimestre. Como consecuencia de esta restricción, las acciones del gigante estadounidense se desinflan un 6% en Wall Street.
La retirada de fondos ha hecho saltar las alarmas en Blackstone, cuyo fondo, el Blackstone Real Estate Income Trust (BREIT), gestiona activos por valor de 69.000 millones de dólares, una vez descontada la deuda. Estos abarcan instalaciones logísticas, edificios de apartamentos, casinos y parques de oficinas médicas.
En noviembre, Blackstone solo cumplió con el 43% de las órdenes de reembolso encargadas por los inversores, equivalentes
En noviembre, Blackstone solo cumplió con el 43% de las órdenes de reembolso
a 1.300 millones de dólares. El BREIT está diseñado para evitar desajustes de liquidez, por lo que solo permite el canje del 5% de una participación en un trimestre o del 2% si se trata de un mes. En octubre, BREIT recibió 1.800 millones de dólares en solicitudes de reembolso, el 2,7 % del valor de sus activos, y ya ha recibido solicitudes de reembolso en noviembre y diciembre que superan el límite trimestral.
Blackstone ha anunciado la venta de su participación del 49,9% en los casinos MGM Grand Las Vegas y Mandalay Bay Resort en Las Vegas por 1.270 millones de dólares. Incluyendo la deuda, el acuerdo valora estas propiedades en más de 5.000 millones de dólares. El dinero recaudado con estas ventas puede contribuir a mejorar la liquidez del fondo inmobiliario de Blackstone y facilitar los reembolsos o la inversión en activos con un crecimiento más rápido, señala a Financial Times una persona familiarizada con la operación. Aunque los inversores no estadounidenses representan solo el 20% de los activos totales del BREIT, el 70% de las solicitudes de retirada de fondos se han realizado desde Asia.
Este fondo inmobiliario ha sido uno de los principales motores de crecimiento de Blackstone, junto con un fondo de crédito privado llamado Blackstone Private Credit Fund (BCRED).