Argis vende la mayor cartera operativa de ‘coliving’ de Madrid
La gestora saca al mercado siete edificios, con 143 habitaciones, ubicados en el distrito de Tetuán.
Rebeca Arroyo. Madrid
Argis, la plataforma de inversión inmobiliaria y gestión de activos española apoyada por capital latinoamericano e israelí, lanza a la venta la mayor cartera operativa de coliving (apartamentos de alquiler flexible con espacios comunes y servicios incluidos) de la ciudad de Madrid.
La cartera en venta, que incluye casi 4.800 metros cuadrados construidos, consta de 143 unidades individuales distribuidas en siete edificios completos. Los inmuebles se encuentran ubicados en el madrileño barrio de Valdeacederas, distrito de Tetuán. Para la transacción Argis ha contratado a la consultora inmobiliaria CBRE.
Según informan fuentes del mercado a EXPANSIÓN la valoración de la cartera rondaría los 30 millones de euros, lo que implica una rentabilidad de salida del 4,35%.
Actualmente, 110 de las unidades en venta están en funcionamiento bajo la gestión de Flipco!, mientras que las 33 unidades restantes se encuentran en desarrollo con entrega prevista a finales de este año.
Operador
De los siete edificios en venta, cuatro son de obra nueva y los otros tres se han reformado íntegramente. Además, la mayoría de los inmuebles de esta cartera son de uso residencial o residualmente de uso terciario, pero con uso compatible residencial.
La venta de esta cartera ofrece al inversor la posibilidad de firmar un contrato de gestión con el operador actual Flipco!, que cuenta con más de 160 camas operativas bajo gestión y un pipeline de proyectos en marcha para 1.040 camas. Se trata de habitaciones individuales con baños en suite y una amplia gama de servicios comunes entre los que se incluye WiFi, servicios de lavan