CaixaBank, Santander e Ibercaja financiarán más del 80% en hipotecas a jóvenes en Madrid
Expansión.
CaixaBank, Banco Santander e Ibercaja han firmado un convenio con la Comunidad de Madrid para desarrollar el programa Mi Primera Vivienda. El objetivo es fomentar la concesión de hipotecas que financien entre el 80% y el 95% del valor del inmueble a los jóvenes menores de 35 años. Normalmente, las entidades financieras fijan el límite en el nivel del 80% en sus ofertas estándar.
El acuerdo supone que la Comunidad de Madrid avalará la parte del crédito que sobrepase dicho 80%. El porcentaje exacto se establecerá de forma particular en cada caso, en función del perfil del cliente y del ahorro que pueda aportar.
Este aval consiste en un depósito que la Comunidad de Madrid realizará en una cuenta de cada una de las entidades que se acogen al programa. A medida que se vaya amortizando el préstamo hipotecario, la Comunidad de Madrid irá retirando esos fondos. En principio, la iniciativa cuenta con una inversión de 18 millones de euros. El objetivo es favorecer la emancipación de aquellos jóvenes madrileños que a pesar de tener solvencia económica no disponen del ahorro suficiente para lograr un préstamo hipotecario.
A partir de la semana próxima, los interesados podrán informarse en las entidades bancarias adheridas sobre el procedimiento de solicitud del préstamo bancario.
Los solicitantes deberán acreditar la residencia legal en la Comunidad de Madrid, de manera continuada e ininterrumpida, durante los dos años inmediatamente anteriores a la fecha de solicitud de la hipoteca.
De momento, la única limitación conocida es que no rebase los 390.000 euros tomando como referencia su valor de tasación o el precio de compraventa.
Imagin
En el caso de CaixaBank, el acuerdo se instrumentará a través de la plataforma de servicios digitales Imagin, que entre sus usuarios cuenta con mayoría de jóvenes menores de 30 años.
La firma cuenta con una atractiva oferta de hipotecas en la modalidad de tipo fijo. En su oferta bonificada, ofrece un tipo muy competitivo del 2,17% TAE (tasa anual equivalente, que recoge todos los gastos de la operación). A cambio exige la domiciliación de nómina.
En la oferta no bonificada de Imagin, el tipo de interés salta hasta el 2,92%.