Arrancan las obras de urbanización de Operación Chamartín
Pistoletazo de salida para Madrid Nuevo Norte, megaproyecto urbanístico conocido como Operación Chamartín que plantea movilizar 25.000 millones de inversión (11.000 millones para obras y compras de suelo y 14.000 millones por transacciones inmobiliarias) y la puesta en marcha de 10.500 viviendas y más de un millón de metros cuadrados de oficinas.
Tras más de 28 años de planeamiento y después de conseguir la aprobación definitiva en el mes de julio de 2020, arrancan las obras de Madrid Nuevo Norte con los trabajos de cimentación y soporte para cubrir las vías situadas en la zona sur de la estación de Chamartín.
En total se actuará sobre 212.000 metros cuadrados de vías para lo cual será necesaria la construcción de un total de 2.407 pilotes de cimentación y 1.132 estructuras verticales que soportarán la losa de hormigón sobre la que se levantará un gran parque central. Como resultado de estas primeras obras, ya se han instalado 86 pilotes de los 312 que irán en la cabecera sur, y 83 pilas de las 214 previstas en esta misma área.
Los planes previstos fijan para 2023 la formalización de las iniciativas urbanísticas de sus diferentes ámbitos, que darán paso a la constitución de las Juntas de Compensación y a la aprobación de los proyectos de urbanización.
Otro de los hitos importantes será ejecutar la compra por parte de CreaMNN (antes DCN) de los suelos de Adif, evento que todavía no tiene una fecha concreta. El importe a pagar por los terrenos de Adif es de 984 millones, que se financiará con una hipoteca a 20 años y con un interés del 3%, lo que implica 261 millones adicionales.
Además de viviendas y oficinas, el proyecto incluirá una nueva estación de Chamartín renovada. El ganador del concurso de arquitectura e ingeniería de la nueva estación se dará a conocer el próximo mes de diciembre. En cuanto a otras dotaciones, Madrid Nuevo Norte contará con dos nuevos colegios públicos y un instituto, que comenzarán a construirse en 2025 y sumarán 3.200 plazas, y tres estaciones de metro que implicarán una inversión de 290 millones.