Neinor gana un 12% menos pero mantiene ingresos hasta septiembre
Neinor ha cerrado los nueve primeros meses del año con un beneficio neto de 51 millones, un 12% menos que en 2021, tras vencer en mayo el contrato de servicing que mantenía con Kutxabank. La promotora prestaba a la entidad financiera servicios para la gestión de activos inmobiliarios desde 2015.
Además, el pasado año la compañía se imputó en el segundo trimestre unas ganancias extraordinarias relacionadas con una cartera de alquiler que este año se producirá en el mes de noviembre y se recogerá, por tanto, en las cuentas anuales. En términos comparables sin estos extraordinarios, el beneficio neto hubiera crecido un 3%.
En cuanto al negocio operativo, Neinor ha logrado compensar los menores ingresos percibidos por la pérdida del contrato con Kutxabank con la buena evolución de su división promotora y unos ingresos de 506 millones entre enero y septiembre, un 1% más.
En este periodo, Neinor entregó 1.548 viviendas y registró ventas de 1.251 unidades, cerrando los nueve meses con una cartera de preventas de 2.518 unidades por un importe de 679 millones que le otorga visibilidad sobre el 100% y el 55% de las entregas previstas para 2022 y 2023, respectivamente.
Con todo, Neinor confirma sus objetivos para 2022 con unas entregas de entre 2.500 y 3.000 viviendas y un ebitda de entre 140 y 160 millones.
En alquiler, Neinor entregará en los próximos meses más de 400 viviendas que cuentan ya con una lista de potenciales inquilinos de más de 1.600 personas. La división de residencial en renta del grupo cuenta con 542 viviendas en rentabilidad y otras 3.319 en diferentes fases de desarrollo que, una vez operativas, le generarán unas rentas brutas anuales de más de 42 millones. Calcula que el valor de esta cartera debería exceder los 900 millones.
Ante la coyuntural actual, Neinor ha firmado un contrato de derivados sobre un importe de 300 millones que le protege de subidas de Euribor por encima del 2% hasta los años 2026-2027.
Firma un contrato de derivados por 300 millones que le protege de las subidas de tipos