Gestores de RLH compran el Villa Magna y Bless Madrid
HOTELES DE LUJO/ Sancus, liderado por el CEO de RLH, compra un 51% de la sociedad propietaria y Valentín Díez Morodo y otros inversores mexicanos se hacen con el 49%
El grupo mexicano RLH Properties ha vendido una participación mayoritaria de los hoteles Rosewood Villa Magna y Bless Hotel Madrid, sus dos joyas inmobiliarias en España, a Sancus Hotels, vehículo perteneciente al grupo Sancus Capital Partners creado por Borja Escalada junto a un reducido grupo de inversores centrados en activos de lujo. Además de fundador de Sancus, Escalada es actualmente consejero delegado de RLH Properties, cargo que mantendrá hasta la elección de un nuevo primer ejecutivo para la cotizada mexicana y completar el proceso de transición que se espera termine en el segundo semestre del año 2023. El directivo se mantendrá también como consejero de RLH Properties hasta, al menos, 2025.
Operación
No se ha desvelado el importe de la operación aunque en un comunicado a los mercados RLH informa de que la misma se ha llevado a cabo a través de una reestructuración societaria que implica la adquisición por parte de Sancus del 51% de Nilaya Properties, propietaria del 100% de Rosewood Villa Magna y Bless Hotel Madrid. El 49% restante está en manos de Consorcio Dimova España que, según los últimos datos registrales, tiene como presidente a Valentín Díez Morodo, accionista de Aeroméxico.
RLH Properties está dedicada a la adquisición de activos hoteleros de lujo y desde hace seis años su gestión la lidera el equipo de Sancus Capital, tras el nombramiento de Borja Escalada como CEO del grupo. Desde entonces, RLH Properties ha pasado de ser un vehículo con un solo hotel a la segunda empresa hotelera más grande de México por capitalización bursátil con presencia, hasta ahora, en España. El grupo tiene como accionistas a la familia mexicana Chico Hernández, que invierte en inmobiliario, hoteles y resorts.
Esta familia, a través de Rodinad, forma parte del pool de inversores representados por Emin Capital que compró a finales de 2020 a Barceló el hotel Formentor por 165 millones, como informó EXPANSIÓN.
Con el traspaso de estos dos activos, RLH Properties “capitaliza” su inversión en España para “confirmar su posición como la empresa de referencia en el sector hotelero de lujo y ultralujo en México y el Caribe”, explica la empresa en una nota de prensa.
En la actualidad, RLH Properties es dueño de varios hoteles en México entre los que se encuentra el Rosewood
Mayakoba, Fairmont Mayakoba, Banyan Tree Mayakoba, Andaz Mayakoba, Four Seasons Ciudad de México y One&Only Mandarina.
RLH Properties entró en España por la puerta grande a finales de 2018 con la compra del Villa Magna por 210 millones. El grupo mexicano reformó este activo para adecuarlo a los estándares de Rosewood. En julio de 2021 reforzó su posición en el país con la adquisición del hotel de lujo Bless Collection de Madrid por unos 114 millones de euros.
Apuesta por el lujo
El equipo de Sancus, por su parte, lleva trabajando juntos desde hace más de 15 años, con la creación de Vector Cuatro en 2007 por Borja Escalada y Jordi Vallejo, su venta posterior y la creación de Balam Fund I primero, Ciudad Mayakoba después y Sancus Renovables y Sancus Venture.
Con la adquisición de estos activos trofeo Sancus cierra su primera hotelera operación en España y entra en el segmento de lujo en Madrid. También en el país el fondo lanzó el pasado junto a Santander Asset Management, gestora de Banco Santander, dos vehículos de inversión con los que captar 200 millones de euros e invertir en proyectos de energías renovables en España.