Llave certificada para las próximas oficinas verdes
En el 22@ de Barcelona, siete de cada diez edificios cuenta con certificado de sostenibilidad; en Madrid, cerca de la mitad de las oficinas previstas, también LONDRES SUMARÁ 500 NUEVOS ESPACIOS CON SELLO MEDIOAMBIENTAL
El 68% de los nuevos proyectos de oficinas previstos para 2024 en Barcelona contará con certificado medioambiental (Breeam o Leed), lo que sitúa a la Ciudad Condal a la cabeza en porcentaje de proyectos futuros sostenibles, por encima de las siete grandes capitales financieras de Europa. Alemania encabeza el pipeline de oficinas verdes, con cerca de 900 nuevos proyectos sostenibles repartidos entre las siete grandes ciudades –Berlín, Colonia, Dusseldorf, Fráncfort, Hamburgo, Múnich y Stuttgart–, que representan el 54% de la nueva oferta con certificado de sostenibilidad, según un estudio de JLL. Ahora bien, como ciudad, Londres figura líder en adopción de certificados ESG para sus oficinas, con hasta 500 nuevos inmuebles, el 37% de la oferta futura de este segmento en los próximos dos años. En Ámsterdam, el 53%de la próxima oferta tendrá sello sostenible, y, en Madrid,
Ubicado en el área de Madrid Nuevo Norte, en el área de Manoteras, Skylight contará con más de 27.000 metros cuadrados de oficinas distribuidas en siete plantas de 4.600 metros cuadrados que se fusionan con generosas terrazas exteriores, con la tecnología bGRID Smart Building Solution. En total, 10.000 metros cuadrados de espacios al aire libre que incluyen jardines, la Skylight Plaza y la azotea con paisajismo mediterráneo.
El proyecto cuenta con certificado Leed Platino y Well Platino y UnverScore solicitado. el peso de la nueva oferta certificada es del 48%. En París, donde se computan en torno a 300 nuevos proyectos de oficinas, el 18% vendrá con certificado verde; mientras que en Praga, Dublín o Lyon, con alrededor de un centenar de nuevas oficinas, el porcentaje de aquellos con sello de sostenibilidad se sitúa en torno al 10%. “Aunque el mercado nacional no aparecía en el panorama de proyectos con certificaciones de sostenibilidad hace unos años, España ha mejorado su posicionamiento en los últimos años frente otros países y ciudades europeas pioneras como Alemania, Londres y Ámsterdam”, señalan desde JLL. Así, en Barcelona está previsto que hasta finales de 2024 se entreguen un total de 60 proyectos, de los cuales 41 dispondrán de certificación energética (algunos de ellos con varios edificios, representando en total 49 inmueble). A día de hoy, la ciudad condal ya dispone de 171 edificios con certificación energética, una cifra que representa casi el 12% del stock total de oficinas.
Con los proyectos futuros previstos hasta finales del 2024, este porcentaje aumentará a un 14%, siendo algunos de los edificios certificados que ya están operativos el A de Torre Marenostrum (Breeam Excellent), Alt Building (Leed Platinum), Entegra (Leed Gold) o el edificio Link (Leed Gold), entre otros, los cuatro en el 22@. Y es que, con 1,5 millones de metros cuadrados, el mercado de