La Almozara y Delicias tiran de los precios en Zaragoza

La vivienda sube un 9,9% de promedio.

Aunque los precios de la vivienda ya empiezan a acusar una cierta moderación como fruto de la ralentización de la economía y de la subida de los tipos de interés, que frenan la compra de inmuebles, las grandes capitales siguen registrando fuertes incrementos de precios. Y, entre ellos, destaca Zaragoza, con un alza del 9,9%, la mayor de todas las capitales de provincia según los datos de Tinsa, quizá debido a que la ciudad ha sido una de las rezagadas en sumarse a la última fiesta inmobiliaria y, con ello, mantiene todavía una inercia muy positiva, si bien hay grandes diferencias entre los distintos distritos. En concreto, La Almozara tira de los precios de la vivienda, con un incremento del 17,4%, seguido de Delicias (13,4%), los Barrios rurales del Norte (10,9%) y Las Fuentes (10,4%), mientras que Centro (2,1%), Universidad (4,4%) y Margen izquierda (4,5%) quedan más rezagados, si bien suben todos ellos por encima de la media española. ¿A qué se debe esta fuerte divergencia de hasta 15 puntos entre los distritos que más se encarecen y los que menos suben? Fundamentalmente, al cambio de preferencias de la demanda, que en los últimos años y a raíz de la pandemia ha pasado de apostar por la localización a buscar una mejor relación calidad-precio, algo que ya no se encuentra con facilidad en las zonas más céntricas ni tampoco en el distrito universitario. En concreto, el incremento del teletrabajo ha hecho que a buena parte de la demanda no le importe desplazarse hacia la periferia si con ello consigue ganar espacio o prestaciones para su vivienda, ya que el mismo teletrabajo también impulsa la búsqueda de viviendas con una habitación susceptible de convertirse en despacho. Además, el mayor tiempo dentro de casa y la subida de los precios de la electricidad han favorecido las viviendas con mayor aislamiento térmico y acústico, además de con mayor luminosidad.