Valencia: los nuevos barrios elevan el precio un 10,4%
El alquiler, con rentabilidad moderada.
El precio medio de la vivienda se disparó un 10,4% interanual, según los datos de la consultora Tinsa, y son especialmente los barrios en los que se están vendiendo pisos de nueva construcción donde más se ha acentuado la subida.
Así, el dato más abultado es el 16,1% de incremento que ha registrado el área de Patraix, un barrio tradicional en el que se están generando algunas nuevas promociones impulsadas por grandes inmobiliarias y promotoras.
Le siguen dos áreas menos céntricas, de las pocas en las que se ha desarrollado suelo nuevo en la capital del Turia. Quatre Carreres, barrio cercano al Nuevo Hospital La Fe, presentó un incremento del 13,5%, mientras de Benicalap, una zona que ha desarrollado un nuevo barrio anexo al tradicional, aumentó el precio un 13,1%, según esta misma consultora.
Los precios, en todo caso, no alcanzan los niveles por metro cuadrado de otras grandes ciudades españolas. De hecho, esas áreas de gran crecimiento oscilan entre los 1.560 y los 1.870 euros el metro cuadrado. La media del precio de venta en la ciudad de Valencia es de 1.870 euros, un nivel considerablemente inferior a los más de 3.570 euros medios de Madrid y Barcelona.
En Valencia, el barrio con el precio más elevado es Ciutat Vella, donde se paga a 2.706 euros el metro, aunque se realizan escasos intercambios ya que no hay nueva construcción.
Alquiler
En cuanto al alquiler, la rentabilidad en la ciudad se encuentra por debajo de la media española, y eso a pesar de que ha subido notablemente en los últimos meses.
Según datos de Fotocasa, a fecha de cierre de mayo, el alquiler en Valencia ha subido un 22,7% en los últimos doce meses y se sitúa en 13,23 euros mensuales el metro cuadrado.