Las subidas en Sevilla, moderadas

El alza mayor, en Los Remedios.

El mercado residencial de Sevilla mantiene una tendencia ascendente, aunque las subidas de precios se moderan al término del primer trimestre del año, con una variación interanual del 4,3% y un valor medio de 2.023 euros el metro cuadrado, según el último informe de mercados locales de Tinsa. Con estos guarismos, la ciudad hispalense se sitúa en una tasa de crecimiento por debajo de la mayoría de las capitales andaluzas, sólo por encima de Jaén. En cuanto a la comparativa desde máximos, las cifras están aún muy alejadas (-25,5%) de las registradas en 2008.

En un análisis detallado, los incrementos más intensos respecto a un año atrás se han producido en el distrito de Los Remedios (10,2%), seguido de Sur (7,7%) y Macarena (7,3%). Los Remedios y Macarena han protagonizado también un alza por encima del 3% trimestral. Los valores unitarios más elevados se localizan en Casco Antiguo, donde adquirir una vivienda tiene un coste medio de 2.917 euros/m2, y Los Remedios (2.732 euros/m2).

También superan los 2.500 euros el metro cuadrado Nervión y Triana, donde el ascenso interanual ha sido del 6,5% y el 3,7%, respectivamente. En la otra cara de la moneda se sitúa Cerro-Amate que, con los inmuebles más económicos de la ciudad (1.138 euros/m2), ha experimentado una variación negativa del -1,8%. La existencia en dicho distrito de dos de los barrios más pobres de España según el Instituto Nacional de Estadística, Amate y Los Pajaritos, puede tener una influencia relevante en estos bajos precios.

San Pablo-Santa Justa y Bellavista-La Palmera se quedan cerca de los 2.000 euros el metro cuadrado tras unas respectivas subidas interanuales del 5,3% y el 6,6%. El distrito Norte, donde el repunte ha sido del 5,9%, conserva los segundos valores más bajos de Sevilla, 1.447 euros/m2.