El mercado de Bilbao se mantiene sin grandes altibajos

Sólo Errekalde se dispara un 13,9%.

El mercado inmobiliario ha vivido un último año de precios estables en Bilbao, sin grandes subidas ni bajadas en viviendas usadas; que en cambio sí han ido al alza en los inmuebles de nueva construcción, por la ya tradicional escasez de suelo.

Por distritos, los barrios céntricos de Abando-Albia y de Indautxu –con el coste por metro cuadrado más alto de la capital vizcaína, inasequible a los bolsillos de muchos compradores– reducen sus precios un 0,5% y los aumentan un 1,5%, respectivamente. Son zonas prime con escasa oferta, que además están viviendo la peatonalización de espacios, la presión de la hostelería, y los problemas de aparcamiento. En ellos, una plaza de garaje cuesta una tercera parte del precio de una VPO en otra zona de Bilbao, explica un experto. De ahí que algunos compradores optan por alejarse y buscar una buena casa en otros municipios.

De acuerdo con los datos de Fotocasa

para vivienda usada, el único barrio que dispara precios sería Errekalde, donde suben un 13,9%. Algunos profesionales explican que este distrito aumenta su atractivo por las mejoras urbanísticas prometidas, como el derribo del viaducto de la A8 que lo atraviesa de parte a parte. Otros, en cambio, indican que el mercado de Errekalde tiene poca oferta y que muchas compraventas se realizan por el boca a boca entre particulares, lo que lo hace aún más pequeño; de ahí que unas pocas operaciones puedan marcar la subida.

Los barrios de Begoña y Santutxu se colocan en el segundo puesto por alza de precios en la ciudad, con un 5,7% en el último año. Con un coste contenido del metro cuadrado, estas zonas absorben la demanda que no puede acceder a otros distritos y que quiere quedarse en la capital.

Según datos de Tinsa, la vivienda nueva y usada en Bilbao aumentó su precio un 6,8% interanual, hasta 2.743 euros por metro cuadrado.