La escasa oferta dispara los precios en Vigo y A Coruña

Canido, en Vigo, marca récord.

La demanda, pese a la subida de las hipotecas, no se ha frenado, y la oferta, especialmente en obra nueva, sigue siendo muy escasa en las dos principales ciudades de Galicia. Con este cóctel, los precios lejos de contraerse siguen en ascenso y disparados en zonas cerca del mar.

Este es el caso de Canido, en Vigo, donde se está levantando una de las contadas promociones de obra nueva de la ciudad. El precio por metro cuadrado está en los 5.000 euros, marcando una cota inédita en la comunidad y riesgo de que siga subiendo por la alta demanda.

“Vivienda unifamiliar nueva no hay en Vigo”, asegura María Jesús Gil, directora de Atlantic by Keller Williams. La experta asegura que la demanda se mantiene en un buen nivel, incluso por parte de compradores extranjeros. “La subida de las hipotecas no está afectando entre los gallegos, que no son, en general, morosos ni fallidos, con lo que tampoco en segunda mano se están registrando caídas de precio”.

En la ciudad de A Coruña el alquiler ha subido, en términos interanuales, entre el 7% y 8%, debido a la escasa oferta, valora Álvaro Rodríguez Fernández-Argüelles, socio director de Engel & Völkers A Coruña. En cuanto al precio de venta “se está manteniendo en toda la zona centro”. Como en el caso de Vigo, falta obra nueva, con la excepción del municipio de Oleiros, donde el precio ha aumentado el 12% en el último año con datos de Idealista.

En el municipio de Baiona, en las Rías Baixas, el precio se elevó un 10,7%, hasta los 2.200 euros por metro cuadrado.

En paralelo se está produciendo una eclosión de la vivienda para uso vacacional o turístico. En junio se contabilizan 18.000 viviendas para ese uso, según datos de la Fegein (Federación Galega de Empresas Inmobiliarias), que multiplica por siete las disponibles para uso habitacional.