Obra nueva en Málaga,
Una actividad que no se detiene
El SIMed 2022, que se celebra hasta mañana en la capital malagueña, exhibe una amplia oferta de nuevas promociones en ciudad y provincia
El mercado inmobiliario de Málaga, tanto capital como provincia, mantiene un dinamismo que, hasta la fecha, no se ha visto afectado por el entorno general de incertidumbre. Si las grandes fortunas y los altos ejecutivos enfocan su interés en la zona de Marbella, Benahavís y Estepona –amén de algunos inmuebles de lujo en la capital y otros municipios–, donde se concentra la mayoría de la oferta de villas millonarias en urbanizaciones selectas, existe otro público diferente necesitado de vivienda de un nivel medio.
Por un lado, crece el segmento de comprador joven local que no cuenta con oferta de primera residencia, al que se suman los muchos trabajadores que están aterrizando en Málaga atraídos por las numerosas empresas que se están instalando en su territorio, sin olvidar al cliente vacacional, nacional y extranjero.
Para todos ellos, el Salón Inmobiliario del Mediterráneo (Simed 2022), que se celebra hasta mañana en el Palacio de Ferias y Congresos de la capital, representa el mejor escaparate donde promotoras e inmobiliarias de todo el país ofertan más de 11.000 inmuebles, buena parte de ellos –en torno al 70%– en la provincia malagueña.
Varias de estas promociones se localizan en Distrito Zeta, uno de los proyectos más relevantes con presencia en la muestra, promovido principalmente por Urbania, que actualmente desarrollan distintos promotores y que prevé la construcción de 3.500 viviendas en una extensión de 66 hectáreas de la capital, donde contarán con áreas comerciales, dotacionales y zonas verdes. El modelo de ciudad proyectado parte de los nuevos paradigmas urbanos fijados en los Objetivos de Desarrollo Sostenible, la agenda 2030 y el concepto de Smart City, incorporando avances en sostenibilidad, tecnología y comunidad.
Por su proyección como enclave, son cada vez más las promotoras de toda España que están poniendo el foco en Málaga, ante la expectación de una demanda consolidada y de un inversor ávido de oportunidades. Desde Iberdrola Inmobiliaria, su director de Comunicación y Marketing, José Luis González, apunta para EXPANSIÓN que “el mercado residencial de obra nueva continúa teniendo aquí un claro eje motriz. En la capital, mes tras mes los datos de ventas siguen a buen ritmo, con una población joven que busca vivienda. Pero también la Costa del Sol, que probablemente nunca se fue, vuelve con fuerza y sigue siendo un gran reclamo para el cliente internacional”.
Por su parte, Elena Cuberos, directora general de Exxacon, apunta que “el mercado de obra nueva en esta provincia lleva varios años en continuo crecimiento, si bien el número de viviendas disponibles no responde todavía a las necesidades de la demanda actual. Por un lado, tenemos un segmento de público joven que no puede acceder a los precios de obra nueva, bien por precio o por los factores del entorno económico que sacude a todos”. “Además –prosigue–, Málaga se encuentra con otro escenario a medio plazo con la llegada de las empresas que se instalarán en el Parque Tecnológico de la capital y que supondrá la necesidad de muchos trabajadores que reclamarán viviendas apropiadas. El perfil de cliente que se espera para esta etapa será tanto de altos directivos como de perfil medio y con nacionalidad española y extranjera”.