LAS INSTITUCIONES PRIVADAS BUSCAN MÁS ESPACIO DENTRO DE LA M30
Eligen el centro
Por tercera vez consecutiva, tras seis años de descenso, la universidad española gana alumnos, tanto en centros públicos como en privados. Según el informe de la Fundación CYD presentado ayer, en el curso académico 2021-2022 había 1,3 millones de alumnos matriculados en estudios de grado, un 1,8% más en la universidad pública (el primer incremento anual en número de alumnos de grado que se produce en casi una década) y de hasta el 9,1% en alumnos de grado en la universidad privada, que aunque representa cerca del 18% de los estudiantes de grado, abarca hasta el 43,5% de los estudiantes que cursan un máster oficial.
Madrid concentra el 21,9% de todos los matriculados en universidades presenciales –tanto privadas como públicas–; es el mayor centro de estudios nacional y cada vez más, un importante hub internacional para escuelas tanto españolas como extranjeras, que apuestan por asentar aquí sus campus gracias a su calificación como ciudad muy segura, su competitividad en servicios y oferta de distintas carreras, con precios contenidos no sólo en términos educativos sino también incluso de residencia (de media, el coste mensual se sitúa en el entorno de los 900 euros al mes).
El crecimiento de las universidades privadas, de la competencia entre las mismas así como las nuevas tendencias y hábitos del alumnado en cuanto a experiencia y calidad de vida, está haciendo que “las universidades privadas prioricen el disponer su actividad dentro de la M30. Tanto en grado como posgrado, están buscando mejorar la cercanía y la movilidad de los alumnos con el objetivo de atraer el talento a sus centros”, explica Gonzalo Muelas, director de desarrollo de Suelo de CBRE. “Buscan zonas bien comunicadas y dotadas de servicios a su alrededor, siendo también clave la visibilidad de sus centros, pues la marca es cada vez más importante en la carrera tan competitiva en la que está entrando el sector”, añade Muelas.
El Instituto de Empresa, IE, ha sido este curso una gran revolución, con el estreno de su nueva universidad en la Torre Caleido, “un proyecto que incluye unas dotaciones propias espectaculares e instalaciones deportivas de primer nivel. Todo esto hace que el alumno pueda elegir esta universidad también por sus elementos accesorios al de la enseñanza, todo un ejercicio de experiencia del alumno y un movimiento muy interesante como ejemplo de cambio de urbanismo a nivel ciudad”, añade. En esta línea, Cunef también ha estrenado nuevo campus buscando favorecer la experiencia del alumno, desde el pasado septiembre, en el Parque José María Churruca, una ocupación por fases, en un complejo que suma cerca de 18.000 metros cuadrados y que llegará a ocupar en su totalidad.
Otros ejemplos, recuerda Muelas, son también la Universidad UNIE, centro privado impulsado por el Grupo Planeta, que traslada su campus a pleno centro de Chamberí, donde ocupará 7.000 metros cuadrados en la calle Arapiles, o el del nuevo campus de UAX, Universidad Alfonso X El Sabio, en Chamartín. Además, la americana Shiller University ha arrendado 3.000 metros cuadrados en Recoletos 35.
Emplazamientos más céntricos implica también mayor coste. “Las universidades han subido sus techos de rentas, pasando de un techo histórico que no llegaba a los 20 euros el metro cuadrado al mes a llegar a superar en algún caso los 25 euros metro cuadrado al mes”.
Pero a pesar de un mayor coste y la situación económica actual, “la tendencia no se frena, sino que seguimos viéndola muy activa, contabilizando una demanda latente actualmente en el mercado de aproximadamente 65.000 metros cuadrados para uso universitario, repartidas en hasta ocho instituciones de las más reconocidas”, siendo el tamaño mínimo demandado 5.000 metros cuadrados, y el máximo alrededor de los 12.000 metros cuadrados.
Otro subsector en auge dentro del mercado inmobiliario es el de las empresas que imparten Formación Profesional. “Estos, sin embargo, buscan ubicaciones más económicas, más reducidas en tamaño, y normalmente en zona Sur de Madrid, aunque hay algunas excepciones buscando en el centro de la capital”.