Impar invertirá 500 millones en residencial en tres años
EN ESPAÑA/ La gestora lanzará fondos con el objetivo de captar 100 millones en 2023 y 500 millones en tres años para la compra y desarrollo de activos.
Impar Grupo, fundado hace quince años por Roberto Perri y Carlos Calero, busca impulsar su negocio de inversión con la intención de destinar 500 millones de equity en los próximos tres años a la promoción y compra de activos residenciales. Esta previsión de inversión podría, incluso, doblarse si se incluye el apalancamiento asociado a las operaciones.
La compañía, que mueve capital de origen latinoamerciano, principalmente venezolano, así como español y estadounidense, constituyó en septiembre del año pasado una Sociedad Gestora de Entidades de Inversión Colectiva (SGEIC) y pretende captar 100 millones de euros con el lanzamiento de dos fondos este mismo año.
“La manera de crecer con un producto más financiero es la creación de esta gestora y el lanzamiento en 2023 de dos Fondos de Inversión Colectiva Cerrados (FICC). Actualmente tenemos un pipeline con proyectos e inversiones de 100 millones de euros”, explica a EXPANSIÓN, Carmen Panadero, nueva directora de la gestora de capital riesgo del grupo .
Activos
El objetivo de la gestora es centrar el foco en activos vinculados al sector residencial, incluyendo promociones destinadas al alquiler (BTR, en sus siglas en inglés), residencias de estudiantes o apartamentos y alojamientos de corta estancia.
“Tenemos un pool de unos 50 inversores a los que hemos ofrecido una rentabilidad media del 15%. Ahora queremos escalar este modelo de negocio y ampliar el radio de acción”, apunta la directiva.
Para Panadero, el inversor venezolano, que les ha acompañado desde el origen, seguirá siendo relevante, al igual que el de otros países de América Latina como Colombia, México y Costa Rica.
En este sentido, recuerda
Será conservadora en términos de apalancamiento con una financiación inferior al 50%
Pone el foco en pisos en alquiler, residencias de estudiantes y apartamentos de corta estancia
que las empresas latinoamericanas invirtieron en España 1.444 millones durante 2021, lo que supone un incremento del 44% sobre 2020, según datos del ICEX.
“Como gestores hay que darles una oportunidad de entrada en vehículos que, al estar dados de alta en la CNMV y auditados, dan mayor
seguridad”, advierte.
Además de aumentar su capacidad inversora, con la puesta en marcha de la gestora Impar Grupo irrumpe en el negocio operativo. “Ahora entramos en el mundo operativo pero no tenemos vocacional patrimonialista y no nos a convertir en Socimi. Vamos a ir acompañados de socios que