LaSalle adquiere oficinas en Barcelona por 20 millones
El mercado de inversión inmobiliaria se ha paralizado en Barcelona por el reajuste de las condiciones financieras. Pese a ello, se siguen cerrando algunas operaciones que ya estaban en marcha antes del cambio de escenario. LaSalle Investment Management ha completado la adquisición de un edificio de oficinas en la avenida Diagonal por un importe de 20 millones de euros.
El edificio, que se encuentra en el número 433 bis, junto a su cruce con Aribau, era propiedad de unos inversores privados. El inmueble tiene un uso mixto por parte de los inquilinos, con el Hotel Umma, la oficina de la consultora Inlea o varios despachos. En la planta baja, hay un local comercial ocupado por el fabricante de muebles Natuzzi.
Los vendedores han contado con el asesoramiento del despacho Abante Asesores. Fuentes del sector apuntan que el nuevo propietario realizará una inversión para aumentar la calidad del inmueble y reposicionar el activo.
No se trata de la única operación que LaSalle Investment Management ha realizado recientemente en Catalunya. Hace una semana, cerró la adquisición de una plataforma logística en Santa Perpètua de Mogoda (Vallès Occidental) a Scanell Properties por 35 millones de euros. En Barcelona, además, es propietario del Hotel NH Calderón; el fondo lo adquirió por 125 millones de euros en el verano de 2021.
Poca disponibilidad
La nueva adquisición de LaSalle se encuentra en el centro de Barcelona, una de las zonas más disputadas de la ciudad. Este mercado tiene una disponibilidad de superficie muy baja, con una tasa del 4,2%. La falta de espacio contratable empuja las rentas hacia arriba, con un precio medio para el alquiler de activos prime de 27,5 euros el metro cuadrado al mes.
La capital catalana tuvo el año pasado operaciones de compraventa de edificios de oficinas por un volumen total de 950 millones de euros, según datos de la consultora Savills. Se trata de un descenso del 45% respecto a la cifra de casi 1.800 millones de 2021.