Stoneshield capta 300 millones para sus residencias de estudiantes
CON UBS ASSET MANAGEMENT COMO INVERSOR ANCLA/ La gestora de Juan Pepa y Felipe Morenés busca levantar hasta 600 millones para hacer crecer su plataforma MiCampus y sacarla a Bolsa en París.
Stoneshield, gestora fundada por Juan Pepa y Felipe Morenés, ha captado 300 millones de euros de capital de inversores institucionales para hacer crecer MiCampus, plataforma española de residencias de estudiantes.
La gestora ha levantado este capital a través de un fondo evergreen, es decir, un vehículo abierto y sin fecha de extinción, cuyo objetivo es captar hasta 600 millones de euros, lo que permitirá doblar el tamaño actual de MiCampus.
Este fondo a perpetuidad permite abrir la empresa a nuevo capital y facilitar su crecimiento a futuro vía fusiones y adquisiciones.
En este primer cierre el fondo ha contado con UBS Asset Management como inversor ancla, según adelantó ayer la web especializada React News y confirman a EXPANSIÓN fuentes del mercado. Consultados al respecto Stoneshield y MiCampus declinaron hacer comentarios.
Stoneshield ha estado asesorado en la operación por Eastdil Secured, como asesor inmobiliario y financiero exclusivo; por UBS como agente de colocación líder y asesor financiero y por PJT Partners como agente de colocación.
Tamaño
MiCampus es la segunda mayor plataforma de residencias de estudiantes de España con casi 6.000 camas operativas bajo gestión, repartidas en 28 inmuebles, y otras 15 en desarrollo que añadirán más de 2.500 camas al portafolio en los próximos dos años, según los datos de su página web.
Presente en Madrid, Barcelona, Sevilla, Málaga, Valencia, Alicante, Murcia, Logroño, Burgos, Pamplona, Bilbao, Valladolid, Zaragoza, Santander, Oviedo y Lugo, MiCampus cuenta con más de veinte años de experiencia en el sector y alrededor de 150 profesionales.
Esta operación es un paso más dentro de los planes de Stoneshield para sacar a cotizar MiCampus como Socimi en el Euronext de París. Este movimiento permitirá impulsar el negocio de la compañía en un momento en el que el negocio de residencias de estudiantes se ha convertido en uno de los focos del inversor, como demuestra la compra por parte del fondo de pensiones holandés PGGM de Resa cerrada el pasado verano por 820 millones de euros .
Potencial
En España hay cerca de 1.100 residencias de estudiantes operativas con capacidad para 114.000 estudiantes, principalmente repartidos en Madrid (22.600), Andalucía (19.600) y Cataluña (18.400).
A esta oferta se sumarán 56 nuevos centros y 20.300 camas hasta 2026, según los datos del informe The Student Accommodation Property Telescope elaborado por EY.
Además de PGGM, con Resa, y de Stoneshield (MiCampus), otros inversores que han apostado por este sector en España son el fondo canadiense Brookfield y su socio Temprano, que cuentan con 14 activos operados bajo las marcas Livensa Living y Studios Livensa en España; la británica Global Student Accommodation (GSA) y Harrison Street, con la marca Yugo, o la empresa cotizada belga Xior, que aterrizó en España en 2019 y cerró la compra de la Socimi Student Properties Spain en 2021.
Otras inversiones
Stoneshield Capital, fundada en 2018 por Juan Pepa y Felipe Morenés, cuenta con unos 3.000 millones de euros en activos gestionados en España.
La gestora es uno de los principales accionistas de la promotora inmobiliaria Neinor, con una participación del 23% de la compañía. Stoneshield es propietario además de Masid, un campus de life science ubicado en el municipio madrileño de Tres Cantos con quince edificios y más de 60.000 metros cuadrados de superficie. La gestora tiene presencia además en el negocio logístico y en la gestora inmobiliaria Domo.
A finales del pasado año cerró un acuerdo con el gigante norteamericano Iron Mountain (IRM) para la venta de su empresa de centros de datos Xdata Properties.
MiCampus cuenta con 43 residencias, entre operativas y en marcha, con 8.500 camas
El objetivo es hacer crecer la compañía y sacarla a cotizar como Socimi en el Euronext París