Azora irrumpe en Valdecarros y compra suelo para 4.000 pisos
Azora irrumpe en Valdecarros (Madrid), el mayor desarrollo de viviendas de España, con la compra de más de un millón de metros cuadrados de terrenos con capacidad para la puesta en marcha de más de 4.000 viviendas y se convierte en uno de los grandes propietarios privados de este ámbito, con un 6,5% del total de la superficie, junto con Zapata y Pryconsa.
Esta operación supone además un hito para Azora que apuesta por la gestión de suelo y responde así a algunos de los desafíos actuales como la escasez de nueva oferta y el encarecimiento de los precios de la construcción.
La intención de la gestora española, como parte de su ADN, es centrar el foco en la puesta en marcha en este suelo de residencial en alquiler.
Para esta adquisición la gestora ha llegado a acuerdos con más de 40 propietarios minoritarios tras unas negociaciones que se han alargado durante ocho meses. Azora, fundada por Concha Osácar y Fernando Gumuzio, gestiona un total de 17.000 viviendas y e invierte también en hoteles, logística, residencias y energía.
Apuesta por el negocio de gestión de suelo con la compra 1,1 millones de metros cuadrados
Se convierte en uno de los grandes propietarios privados con
Zapata y Pryconsa
Megaproyecto
En conjunto, Valdecarros contará con más de 51.000 viviendas, de las que el 55% contarán con algún tipo de protección pública, y más de siete millones de metros cuadrados de zonas verdes, una extensión equivalente a seis veces el parque del Retiro.
Entre los grandes propietarios de suelos en este ámbito están la Comunidad de Madrid, a través de la agencia de Vivienda Social, y el Ayuntamiento de Madrid. Como promotores privados están, además de Zapata, Pryconsa y Azora, la familia Fernández de Córdoba, hermanos Santos y Oncisa, junto con entidades públicas, bancos y fondos como Sareb, Santander, Sabadell, Blackstone y Cerberus.
Este megaproyecto urbanístico, con una inversión prevista de 7.500 millones de euros, se desarrolla en un 36% en suelo público. Contará con 28.000 viviendas protegidas, 687 hectáreas de zonas verdes, logístico y terciario.
Una vez en marcha Valdecarros tendrá capacidad para acoger a 150.000 habitantes. Se desarrollará en ocho fases durante los próximos quince años. La primera fase se prevé que entrará ya en producción a mediados de 2023.