Aviva levantará pisos en alquiler en España con Layetana
Aviva Investors, el negocio de gestión global de activos de la aseguradora británica, irrumpe en el mercado residencial español de la mano de Layetana Living, promotora fundada en los años sesenta por la familia catalana Mercadé.
Ambas compañías han creado una sociedad conjunta para promover viviendas de alquiler con el objetivo de sumar una cartera con un valor superior a los 500 millones en las principales ciudades de España, en especial en Madrid y Barcelona, y en otras ubicaciones con una gran oferta de servicios y buenas conexiones de transporte público.
De momento, cuentan ya con una primer promoción en marcha en Barcelona para levantar 71 unidades en el distrito de Sants de Barcelona con entrega prevista a finales de 2023. Knight Frank ha asesorado en este primer proyecto.
La alianza con Aviva Investor supone la vuelta a primera línea de la familia Mercadé en el sector inmobiliario. La saga empresarial llegó a posicionar a su compañía como una de las principales promotoras catalanas antes de la crisis económica. Con el estallido de la burbuja, el negocio se resintió –incluso llevó a concurso algunas de las sociedades vinculadas–, pero logró superar el hundimiento generalizado del mercado.
Layetana Living se ha mantenido activa durante todos estos años tanto en el segmento residencial, como en los mercados hotelero y de retail, con proyectos destacados como el Hotel Porta Fira
La alianza con la aseguradora británica permite a Layetana volver a primera línea
o el centro comercial Heron City, ambos en Barcelona. Además, el grupo cuenta con la filial Las Arcadias, firma especializada en la promoción de residencias para la tercera edad.
Para Aviva Investor se trata del segundo acuerdo de este tipo que lleva a cabo tras asociarse con Packaged Living, promotor especialista en la construcción de Build to Rent (promoción para alquiler) británico, para crear una plataforma de viviendas familiares asequibles y energéticamente eficientes en todo el Reino Unido.
Segmento muy activo
Esta nueva sociedad se sumará a otros actores muy activos en España en inversión en alquiler residencial como Azora, que ha lanzado un vehículo con el fondo de Singapur GIC para invertir 1.500 millones en vivienda en renta en el país, o las alianzas entre la francesa Primonial y Grupo Lar o entre Nuveen Real Estate y Kronos. Otros fondos y promotores con presencia en este negocio en España son Patrizia, AQ Acentor o Neinor, entre otros.
En lo que va de año la inversión en residencial (incluyendo viviendas en renta, residencias de estudiantes y de ancianos)ronda 3.300 millones, un 28% superior a la registrada durante los primeros nueve meses en 2021, según los datos de JLL.