Aedas ingresa un 9% menos pero mantiene su plan de entregas
Los retrasos en el lanzamientos de proyectos y en la comercialización de viviendas motivados por la pandemia hacen mella en los resultados de Aedas Homes dos años después de estallido del Covid. La promotora ganó en su primer semestre fiscal (de abril a septiembre de 2022) un 70% menos, hasta 7,25 millones de euros, debido a unos mayores costes operativos y de comercialización y a menores entregas, y redujo en un 9% sus ingresos, hasta los 215 millones. Pese a todo, la empresa confirma su plan de entregas y de ingresos para el conjunto de su ejercicio fiscal.
La compañía, que ha entregado más de 524 viviendas en seis meses, mantiene su objetivo de superar las 2.600 unidades en este ejercicio y obtener unos ingresos de 900 millones de euros. Esto quiere decir que, en la segunda mitad del año, se concentrará el 80% de las entregas.
A 30 de septiembre la compañía cuenta ya con 625 viviendas finalizadas y en proceso de entrega de llaves.
Reduce un 70% su beneficio por menores entregas y mayores costes de comercialización
Evolución
Pese a que el objetivo es ambicioso, Aedas finalizará diciembre con 3.300 viviendas completamente terminadas y listas para entregar dentro de este ejercicio fiscal 20222023, según ha podido saber EXPANSIÓN. Esta cifra, que se alcanza con tres meses de antelación al cierre del ejercicio el 31 de marzo, proporciona margen suficiente para la obtención de licencia de primera ocupación y entrega a los clientes. Además, la compañía entregará entre diciembre y marzo proyectos build to rent (promociones destinadas para alquilar) que suman 610 viviendas a tres únicos clientes, lo que supone una entrega ágil y rápida de cientos de viviendas.
Desde la empresa destacan la alta visibilidad para los próximos ejercicios gracias a una cartera de ventas de 4.789 unidades por 1.490 millones de euros, un 19% más que hace un año. En concreto, ya tiene vendido el 96% de las unidades que entregará en 20222023 y el 66% correspondiente a 2023-2024. La empresa destaca además que la demanda es resiliente y que el precio medio de venta se sitúa en los 396.000 euros, un 20% más alto que en el mismo periodo de 2021.
De abril a septiembre, adquirió 311 unidades en suelo finalista por 29 millones de euros y opcionó suelos para otras 900 unidades adicionales por 105 millones de euros. A 30 de septiembre, la compañía disponía de un banco de suelo, la gran mayoría finalista, para desarrollar 17.653 viviendas. El 75% se entregará entre 2022 y 2025.
“A pesar del complejo contexto macroeconómico y geopolítico, Aedas Homes se consolida en una posición privilegiada del mercado gracias a tres grandes fortalezas: un perfil de cliente medio-alto resiliente, localizaciones con fuerte demanda y una probada experiencia operativa”, concluye David Martínez.