Velocidad de crucero en 2022 con casi 10.000 viviendas entregadas

A corto plazo, sin embargo, las cuatro grandes promotoras Neinor, Aedas, Metrovacesa y Vía Célere confirman sus planes de entrega con un total de 10.000 viviendas previstas en 2022 y un volumen incluso superior para 2023. Esto permitirá a estas compañías inmobiliarias contar con unos ingresos en linea con lo previsto tanto para el cierre de 2022 como para el próximo año. Esto se debe a que de las viviendas con entregas previstas para 2023 y 2024, un amplio porcentaje está ya prevendido y no se espera un gran volumen de cancelaciones pese a la incertidumbre actual.

Neinor, que hasta septiembre entregó 1.548 viviendas, prevé entregar ente 2.500 y 3.000 viviendas este año con un beneficio bruto de explotación (ebitda) de entre 140 y 160 millones de euros, lo que supondría un cuarto trimestre récord para la promotora. Para 2023 la compañía pretende mantener este ritmo de entregas.

Otro ejemplo es Aedas, que prevé un total de 2.600 unidades entregadas en su actual ejercicio fiscal (de abril de 2022 a marzo de 2023) y obtener unos ingresos de 900 millones en ese periodo. Para su año fiscal 2023 estima entregar unas 3.000 unidades, manteniendo así su velocidad de crucero. En los seis primeros meses de su actual ejercicio fiscal la compañía controlada por Castlelake había entregado 524 viviendas, lo que quiere decir que concentrará el 80% de las entregas entre octubre de 2022 y marzo de 2023. Desde Aedas señalan que ya tiene vendido el 96% de las unidades que entregará en 2022-2023 y el 66% correspondiente a 2023-2024.

Metrovacesa, por su parte, entregó 1.327 unidades de enero a septiembre, acercándose así a su objetivo de entre 1.600 y 2.000 viviendas en 2022, un volumen que espera mantener también el año que viene.

Vía Célere, la promotora controlada por Värde y única del cuarteto que no cotiza en Bolsa, entregó de enero a septiembre de 2022 1.197 viviendas. Para 2022 espera entregar entre 1.600 y 2.000 y contempla un “crecimiento adicional” para el siguiente año. La compañía ya tiene una cobertura de preventas del 100% de las viviendas que espera entregar en 2022, un 87% de las de 2023 y un 51% de las de 2024.

Mantienen sus planes de entrega para 2023 pese al deterioro económico