CBRE IM invierte 200 millones en vivienda en alquiler en Barcelona
APUESTA POR EL RESIDENCIAL ASEQUIBLE EN ESPAÑA/ La gestora compra a la promotora Culmia un total de 566 viviendas en dos proyectos en construcción en la capital catalana y en Badalona.
La gestora de fondos CBRE Investment Management (CBRE IM) ha adquirido una cartera de dos activos residenciales actualmente en construcción en Barcelona a Culmia. Fuentes del mercado señalan a EXPANSIÓN que la operación asciende a unos 200 millones de euros. Se trata de la primera adquisición que realiza la gestora fuera de Lazora, vehículo de inversión inmobiliaria compartido con Azora y Madison.
En una entrevista con este diario, Antonio Simontalero, director general de CBRE IM en España y Portugal, señaló hace un año la intención de la gestora de entrar en otros nichos de negocios como la vivienda en alquiler asequible a través de nuevos fondos.
Las promociones adquiridas se encuentran en La Marina del Prat Vermell, un barrio de nueva construcción en el litoral barcelonés, y en el barrio del Gorg de Badalona, ciudad limítrofe con la capital catalana. Esta última forma parte de un importante pla
neamiento urbanístico para levantar una zona residencial emergente de alto nivel, cerca del nuevo canal recreativo del municipio. En total, ambos activos suman un volumen de 566 viviendas, de las que el 36% serán viviendas asequibles, con un espacio comercial que representará alrededor del 10% del proyecto. CBRE IM ha contado con el asesoramiento de Savills, Pérez-Llorca
y ARQ. Por su parte, los asesores de Culmia han sido CBRE y Ashurst.
“Esta adquisición representa una oportunidad extraordinaria para asegurar activos con unos altos estándares de calidad y servicios, y contar con unos sólidos credenciales de ESG dentro de nuestra cartera residencial en desarrollo”, afirmó el responsable de transacciones en España
y Portugal de CBRE Investment Management, Antonio Roncero. “Se trata de un segmento muy atractivo para los inversores, la demanda de vivienda está aumentando y la disponibilidad de stock moderno es extremadamente escasa”, añadió.
Inversión residencial
El apetito del capital por los activos residenciales sigue al alza en España. Madrid y Barcelona destacan como dos de las ciudades con mayor inversión institucional en activos residenciales en Europa, un segmento que en conjunto movilizó más de 16.500 millones de euros en la primera mitad del año.
De acuerdo con los datos de la consultora CBRE, la capital española atrajo en el primer semestre una inversión de 1.107 millones de euros, liderando el ránking de inversión residencial por delante de Berlín, que se colocó en segundo lugar con una inversión de 844 millones de euros, y de Barcelona y Londres, que comparten el tercer puesto de la clasificación con 753 millones de euros. En el caso de Barcelona, destaca la operación de compra de 1.500 viviendas de built to rent a BeCorp por parte de Patrizia.
A estas ciudades les siguen Copenhague, con 701 millones de inversión, Dublín (640 millones), La Haya (430 millones), Hamburgo (246 millones), Helsinki (219 millones) y Fráncfort (193 millones de euros).