BBVA desafía a la gran banca con la hipoteca variable más barata
ESTRATEGIA/ Reduce el diferencial sobre euribor hasta el 0,6% y mejora su posicionamiento comercial después de que sus grandes competidores cerraran este verano un trimestre récord en hipotecas.
BBVA refuerza su foco comercial en hipotecas en España después de que grandes competidores como Santander y Sabadell completaran este verano un trimestre récord en crédito para vivienda, volviendo en algunos casos a cifras de concesión del boom inmobiliario de 2007.
En pleno ascenso del euribor, que ya cotiza por encima del 2% en tasa diaria, el banco ha rebajado el diferencial sobre el índice de referencia de su hipoteca variable, que ha pasado a convertirse en la más atractiva del mercado.
La entidad, que mantiene en el 0,89% el tipo de interés inicial del préstamo, ha reducido el margen sobre euribor del 0,79% al 0,60%, el más bajo entre las grandes del mercado. Actualmente, sólo Openbank y Evo Banco ofrecen este diferencial en sus hipotecas, aunque con tipos iniciales más altos. En el caso de la filial digital de Santander, la referencia es el 1,6%, porcentaje que es del 0,99% en el banco online de Bankinter.
Para acceder a estos precios, BBVA exige una fuerte vinculación. El cliente deberá domiciliar una nómina de más de 600 euros y, además, tener contratado con el banco un seguro de hogar y otro de amortización del préstamo.
Aun manteniendo en el radar la actividad hipotecaria, BBVA ha venido redoblando esfuerzos en los últimos tiempos para crecer, sobre todo, en consumo y empresas, actividades más rentables y con menos peso en su cartera total en España.
La entidad, que tiene 68.600 millones en hipotecas en España sobre una inversión total de 173.300 millones, ha reducido su saldo hipotecario
BBVA se había volcado en crecer en consumo y empresas, nichos más rentables
un 1,5% en el último año. El préstamo al consumo, por el contrario, ha crecido casi un 9% y la financiación a empresas, cerca de un 10%.
Frente a la caída del saldo hipotecario de BBVA, entidades como Sabadell han visto crecer esta cartera cerca de un 2%; Bankinter, un 6%; y Santander, más de un 8%.
Desde primavera y en plena subida del euribor, los bancos están mejorando las condiciones de las hipotecas variables para fomentar su contratación respecto a las fijas, que siguen acaparando el 75% de las nuevas operaciones.
La entidades han rebajado tanto los diferenciales como el tipo inicial hasta mínimos de los últimos tiempos. Una estrategia de momento fallida, ya que los clientes están optando masivamente por el tipo fijo para cubrirse de las subidas de los tipos de interés. En estos momentos, más de una decena de entidades está ofreciendo diferenciales por debajo del 0,80%.
EVO y Openbank ofrecen el mismo diferencial, pero con tipos iniciales más altos