Los precios de las viviendas junto a los mejores colegios
OFERTA DE OBRA NUEVA JUNTO A LOS CENTROS ‘TOP’ DE ESPAÑA
El colegio San Patricio lidera el ránking anual de los mejores centros educativos nacionales de El Mundo. Fundado en 1958, el San Patricio, colegio bilingüe y con oferta de Bachillerato Internacional, se encuentra en la céntrica calle Serrano, donde cursan los alumnos de infantil y primaria, de 2 a 11 años, teniendo otros dos centros en La Moraleja. Comprarse una casa junto a este colegio puede ser, según el estudio realizado por CBRE, hasta un 8,5% más caro que la media del distrito de Chamartín en el que se encuentra. Así, un chalé de unos 320 metros cuadrados en sus inmediaciones tiene un precio medio de venta de más de 2 millones de euros. Resultará más económico un piso, unos 400 euros menos por metro cuadrado. Mientras que en Chamartín el precio medio de venta por metro cuadrado se sitúa entre los 5.665 euros para la vivienda plurifamiliar y los 5.872 euros metros cuadrado la unifamiliar, junto al San Patricio sube hasta 6.050 y 6.436 euros el metro cuadrado, respectivamente.
También en Chamartín encontramos el segundo mejor colegio del ránking, La Salle Maravillas, centro privado religioso muy próximo a la plaza de República Argentina, entre Castellana y Joaquín Costa. Aquí, el precio de la vivienda plurifamiliar se encarece más de un 12% comparado con la media del distrito, situándose el precio medio de venta de las casas plurifamiliares en casi 1,5 millones de euros; las unifamiliares superan los 2,2 millones. Son, eso sí, superficies más amplias que las entorno del San Patricio. La opción de alquiler junto a La Salle Maravillas es la más cara de las analizadas en Madrid, situándose en los 20,24 euros el metro cuadrado al mes. De media, la renta de una vivienda junto a los dos mejores colegios de España es un 11% más cara respecto a la media de Chamartín.
En este distrito, además se encuentra también el Colegio San Agustín (el tercero mejor de la capital según el ránking de El Mundo); en la zona de Hispanoamérica, muy próximo al estadio Santiago Bernabéu, donde una vivienda unifamiliar tipo de la zona, de unos 330 metros cuadrados, tiene un precio de venta medio de 1,9 millones de euros, según las cifras de CBRE; un 3,4% más que otros unifamiliares del distrito. También en Chamartín, entre otros centros educativos, están el colegio Sagrado Corazón, Nuestra Señora del Recuerdo, Willoubhy, Padre Claret, Holy Mary...
El tercer mejor colegio de España es el Estudio, privado y laico, con un aprendizaje basado en el razonamiento de los alumnos. Perteneciente al distrito Moncloa-Aravaca, se encuentra en una de las zonas de mayor desarrollo en precios de Madrid como es el barrio de Valdemarín, donde la vivienda unifamiliar, con un tamaño medio de más de 600 metros cuadrados, tiene un precio medio de venta de 2,1 millones de euros (3.706 euros metro cuadrado), un 5,75% más que la media de Aravaca (3.493 euros para unifamiliares). En el caso de optar por el alquiler de un chalet en vez de compra, la renta
Tanto el colegio San Patricio como el La Salle Maravillas, los dos mejores centros de España, se encuentran dentro del exclusivo barrio del Viso, en el distrito de Chamartín. Próximos a estos centros, en Ciudad Jardín, se levantan nuevas promociones como Caledonian Javier Ferrero, desde 909.000 euros, o Nieremberg 14, desde 554.000 euros. Entre Nueva España y Plaza de Castilla, al lado de Nuestra Señora del Recuerdo o el Sagrado Corazón, se estrena Calanda Homes (desde 2,1 millones), Duque de Pastrana 7 (a partir de 1,5 millones) o Rosa Jardón 16 (en la imagen), desde
1,79 millones de euros. mensual supera los 5.700 euros al mes (13 euros el metro cuadrado siendo el tamaño unos 430 metros cuadrados), un 9% más respecto a la media del distrito. Por el contrario, el alquiler de un piso puede ser hasta un 30% más barato en comparación con otros de Moncloa-Aravaca.
En venta, la oferta plurifamiliar en las grandes urbanizaciones de Valdemarín es hasta un 14% más que cara: un piso aquí, de 200 metros, tiene un precio de venta de 1,16 millones de euros.
En Aravaca también se encuentran el Mater Salvatoris y el Stella Maris, International Aravaca, Santa María del Rosales, Allegra o el Colegio Americano de Madrid.
La proximidad a los centros educativos influye en la demanda de vivienda e impacta tanto en el precio de compra como en el de alquiler
Resto de España
En cuarto lugar del ránking de colegios se sitúa el centro Manuel Peleteiro de La Coruña, y cerrando el top five, Ágora Sant Cugat International de Barcelona, el cuarto por precio de la vivienda próxima.
El centro bilingüe de Santiago de Compostela, con una oferta educativa desde infantil hasta bachillerato (incluido la opción de Bachillerato Internacional), dispone además de Conservatorio profesional, para compaginar los estudios musicales con los ordinarios. Se encuentra en
Célere Grace es una promoción de obra nueva ya terminada a tan sólo cinco minutos a pie del tercer mejor centro educativo de España; un conjunto de diez chalets pareados de tres y cuatro dormitorios con plaza garaje, trastero, con piscina individual y zona ajardinada para los más rápidos, pues sólo queda una vivienda en venta. 1,46 millones de euros.