Las oficinas de Málaga se suman a la transformación
La capital proyecta importantes desarrollos que persiguen dar respuesta a los requerimientos de un número creciente de empresas PRODUCTO DE CALIDAD ADAPTADO A LA DEMANDA ACTUAL
La metamorfosis que está experimentando el mercado residencial malagueño, en buena parte para dar solución habitacional a los directivos y trabajadores de las numerosas empresas que están llegando a la ciudad, está teniendo también su reflejo en el mercado de oficinas, necesitado de mucha oferta de producto de calidad.
Además de iniciativas específicas de organismos o empresas muy relevantes, como el nuevo edificio de la Agencia Estatal de la Administración Tributaria en el Puerto de Málaga, o el Data Science Center de la multinacional TDK, son varios los proyectos en marcha, en distintas fases de ejecución, para dar respuesta a la creciente demanda. “Necesidad de oficinas hay mucha. Y para ya. Se ha hecho una magnífica labor por parte del Ayuntamiento, de Málaga Tech Park (PTA) y de muchas personas para atraer empresas, y ahora que tenemos inercia no podemos Ágora es un innovador proyecto de seis plantas con fachada bioclimática en el Paseo Marítimo de Poniente de Málaga, promovido por Grupo Insur. La planta baja se destinará a una plaza de uso púbico, con amplios jardines.
Con una superficie de 10.108 metros cuadrados, contará también con espacios modulares flexibles y terrazas panorámicas con vistas al Mediterráneo. El edificio contará con 200 plazas de aparcamiento subterráneo. permitirnos que no tengan opciones de calidad suficiente para instalarse o que grandes firmas que se decanten por Málaga entre varias ciudades europeas no tengan alternativas”, apunta para EXPANSIÓN Ínigo
Molina, responsable en Andalucía de Colliers.
Explica que, si bien Málaga Tech Park es la zona donde hay posibilidades de espacios grandes “y es una gran opción, no todas las empresas pueden, quieren o necesitan estar allí, por eso hay que rehabilitar edificios y hacer urgentemente oficinas de calidad que cumplan con los estándares ESG (Environmental, Social and Governance) y actualicen el
La conectividad para que convivan empleados en remoto y de forma presencial, el protagonismo de las zonas colaborativas, la flexibilidad y la humanización del entorno laboral son los conceptos sobre los que se ha basado el complejo de oficinas de SUBA, que persigue además convertirse en una ‘isla ecológica’ autosuficiente, tanto en la generación de energía como en su consumo y almacenamiento. parque existente en la ciudad”.
Uno de estos espacios es el complejo que proyecta SUBA, promotora perteneciente a Sinerba holding, que contará con una superficie bruta alquilable (SBA) de más de 20.000 metros cuadrados construidos y más de 43.000 de áreas abiertas. Se trata de una zona con espacios inteligentes establecidos en los terrenos que hoy ocupa Cortijo Jurado, próximos a la Universidad de Málaga, a la ubicación prevista para la Expo 2027 (a la que aspira la localidad) y a Málaga Tech Park. “Éramos conscientes de la necesidad de adaptar espacios de trabajo a los nuevos hábitos de vida laboral y, a raíz de la pandemia, consolidamos la idea de crear un espacio multifuncional”, destaca Bartolomé Inglés, director general de SUBA.
Diseñado por el Estudio de Arquitectura y Urbanismo Ángel Asenjo y Asociados, ya se han iniciado los trámites de planeamiento necesarios para ampliar los usos que permite el PGOU. Detalla Ángel Asenjo que “el proyecto se conceptualiza sobre tres pilares: bienestar, tecnología y sostenibilidad”. Se ha concebido como un centro de negocios con espacios de trabajo flexibles que puedan adaptarse a los distintos formatos laborales existentes.
De notable singularidad es también el edificio que proyecta Grupo AGP, junto a la estación de trenes, sobre un solar de 1.255 metros cuadrados. Se trata de un inmueble de diseño muy innovador, que preten