Divorcios: la compensación económica tras renunciar a la vivienda tributa en IRPF
FALLO/ El Supremo fija que, aunque no hay transmisión, sí hay ganancia patrimonial en la extinción del condominio si es al precio actual de mercado.
Nueva jurisprudencia del Tribunal Supremo (TS) que afecta a la fiscalidad en los procesos de divorcio. El Tribunal, en una sentencia de 10 de octubre de 2022, fija que la compensación al cónyuge que le corresponde tras renunciar a su parte de la vivienda familiar tributa en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF). El Supremo considera que, aunque no hay transmisión en estos casos, sí hay ganancia patrimonial en la extinción del condominio si el pago se hace al precio actual de mercado.
La nueva doctrina fiscal del Supremo queda de esta manera: “La compensación percibida por un comunero, a quien no se adjudica el bien cuando se disuelve el condominio, comportará para dicho comunero la existencia de una ganancia patrimonial sujeta al IRPF, cuando exista una actualización del valor de ese bien entre el momento de su adquisición y el de su adjudicación y esa diferencia de valor sea positiva”.
Este nuevo criterio interpretativo afecta de lleno a los procesos de divorcio, puesto que la vivienda familiar suele formar parte del condominio de la pareja. El pago a Hacienda, vía ganancia patrimonial en IRPF, recae sobre el cónyuge que renuncia a la casa.
“Siempre hemos partido de que no hay transmisión gravable en el impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) por el hecho de que uno de los copropietarios se adjudique la totalidad del inmueble, compensando al resto en metálico”, apunta la magistrada María de la Esperanza Córdoba Castroverde, ponente del fallo. Por ello, la magistrada reconoce que “pudiera sorprender” que este en este nuevo
“No se grava la transmisión, sino una alteración patrimonial”, justifica el Tribunal Supremo
“Si la incorporación al patrimonio lo es por un valor superior al de adquisición, tributa”, dice el fallo
criterio del Supremo pueda hablarse de una “transmisión” gravable en el IRPF aunque no haya transmisión gravable en el ITP, sino mera especificación de derechos. El Supremo justifica esta decisión. “En el ITP, el hecho imponible es la transmisión. Si ésta no existe, porque tan solo hay una especificación de derechos, no puede haber sujeción a este impuesto, y en cambio en el IRPF no se grava la transmisión, sino la existencia de una alteración patrimonial, por lo que cabe pensar que sí puede existir un gravamen en el IRPF”.
El artículo 20.1 de la Ley del IRPF establece que “no se estimará que existen incrementos o disminuciones patrimoniales en los supuestos de división de cosa común, disolución de sociedades de gananciales y, en general, disolución de comunidades o separación de comuneros”. Sin embargo, el Tribunal Supremo recuerda que el artículo 79 del Reglamento
del impuesto señala que, en estos casos, los bienes y derechos recibidos por el sujeto pasivo se incorporan al patrimonio por el mismo valor por el que se hubiese computado el derecho enajenado o computado.
“Si la incorporación al patrimonio lo es por un valor superior al de adquisición actualizado fiscalmente, sí que se habrá producido un incremento patrimonial susceptible de calificarse como renta, en el momento de la división de la comunidad, y no, como sería en el caso de que la incorporación lo fuese por el mismo valor, en cuyo caso el incremento quedaría deferido al momento en que adquirente enajenase el bien”, concluye el fallo.