El precio de la vivienda sube un 5% interanual en Aragón este primer trimestre
Zaragoza es la ciudad que mantiene los mayores aumentos, según la sociedad de tasación inmobiliaria Tinsa
ZARAGOZA. Comprar una vivienda nueva o usada este primer trimestre de 2024 en Aragón ha resultado un 5% más caro que en el mismo periodo del año anterior. Así lo recoge el informe de la estadística trimestral Tinsa, sociedad de tasación inmobiliaria, dado a conocer ayer. Son una décima y siete puntos más que el incremento medio en España, que es del 3,3%, según dicha sociedad, que recuerda que «es la menor tasa de crecimiento trimestral desde finales de 2020».
Por provincias, la de Teruel es la que registra mayor incremento interanual con un 7% de subida, seguida de la de Zaragoza con un 5,1% y la de Huesca con un 4,4%. Y por capitales, Huesca es la que más tira de los precios hacia arriba con un 6,6% de alza interanual, seguida de Zaragoza con un 4% y Teruel con un 3%. Pero es la capital aragonesa la que «mantiene aumentos de precios con acusados crecimientos interanuales por encima del 10% en Barrios Rurales Oeste, San José y Las Fuentes», añade el informe.
Respecto a España, Aragón se sitúa en séptima posición en subida interanual de precios en vivienda nueva y usada frente a otras comunidades. Por delante se posicionan las Baleares con un 8,3% de incremento, seguidas de la Comunidad Valenciana con un 7,1%; Castilla La Mancha con un 6,7%: La Rioja con un 6,2%; Extremadura con el 6,1% e Islas Canarias con el 6%.
Al igual que las aragonesas, el grueso de las provincias españolas registró incrementos interanuales de entre el 2% y el 6%, destacando la evolución en el último año de la provincia de Málaga (+9,9%), seguida de Baleares y Guadalajara, ambas con un 8,3%.
Frente a la comparativa interanual, en la evolución trimestral se observa una evolución prácticamente plana. Así, el precio de la vivienda nueva y usada en Aragón retrocede un 0,6% este primer trimestre de 2024 en comparación con el último trimestre de 2023.
Componente turístico
Por lo que respecta al resto de España, la estadística Tinsa IMIE Mercados Locales del primer trimestre de este año refleja que «los precios residenciales se han mantenido en el entorno de la estabilización en la mayoría de las zonas, con crecimientos más intensos en los municipios con mayor componente turístico».
Según Juan Carlos Bandrés, presidente de la Confederación de Empresarios de la Construcción de Aragón, la subida del 5% en el precio de la vivienda en Aragón (la mayor parte de las operaciones de compraventa son de vivienda (Ordenados por rentabilidad*)
Aun entendiendo que los Gobiernos estén diseñando políticas para hacer el precio de la vivienda más asequible con ayudas e incentivos, lo cierto, según Bandrés, es que «los costes de la construcción han subido muchísimo y los beneficios se han visto mermados», una situación que se mantendrá, por lo que defiende «la necesaria industrialización y digitalización del sector».
Al igual que el informe de Tinsa, Bandrés recuerda que este incremento del 5% interanual en Aragón es moderado y responde a la evolución natural de un mercado que se quedó «hundido» tras la crisis de 2008 y que no empezó a resurgir, pero muy poco a poco, hasta 2016 o 2017 para, tres años después, volver a sufrir una subida tremenda de costes a raíz de la pandemia.
El informe de Tinsa recoge, según datos del Instituto Nacional de Estadística, que la hipoteca media en España se sitúa en 141.912 euros en el cuarto trimestre (último dato disponible), con una cuota mensual de 707 euros. En Zaragoza se situaría en 116.405 euros de media mientras la cuota hipotecaria media se situaría en 572 euros al mes, aunque hay diferencias por barrios y por provincias.