Comprar una vivienda exige 7,6 años de salario íntegro de media en España

MADRID. Una persona necesita 7,6 años de salario íntegro de media para comprar una vivienda de tipo medio, según el Índice de Esfuerzo Inmobiliario del primer trimestre elaborado por Sociedad de Tasación. Una cifra muy similar a la del último trimestre de 2023 y un 1,3% inferior a la del primer trimestre del año pasado. Sin embargo, el esfuerzo es muy diferente según la comunidad autónoma de que se trate. Así, la brecha varía entre los cinco años de salario íntegro que debe destinar un ciudadano de Murcia en la compra de una vivienda y los 9,3 años de Madrid. Mención aparte merece la situación de Islas Baleares, donde los ciudadanos deben destinar 19,9 años de su salario a la adquisición de una vivienda, la cifra más alta de la serie histórica. En Cataluña se necesitan 8,6 años de sueldo íntegro; 7,5 en Galicia; 7,4 años en el País Vasco; 7,3 en Andalucía; 7,1 en Canarias; 6,6 en Navarra y Comunidad Valenciana; 6,5 en Cantabria; 5,8 en Extremadura; 5,7 en Castilla y León; 5,6 en Asturias y La Rioja; 5,5 en Aragón, y 5,3 en Castilla-La Mancha.

En cuanto al Índice de Accesibilidad, que determina el equilibrio entre el precio medio de la vivienda y la capacidad de endeudamiento adecuada para su adquisición teniendo en cuenta la renta media de los ciudadanos ocupados, ha roto durante el primer trimestre de 2024 su tendencia a la baja iniciada en el tercer trimestre de 2021. Siendo 100 el punto de equilibrio, diez comunidades no alcanzan esa barrera; es decir, un ciudadano de esas autonomías con un salario medio no podría acceder a una vivienda promedio sin endeudarse más de lo razonable, mientras que la media nacional se sitúa en 75. Cuanto más abajo de 100 más difícil es el acceso. Islas Baleares, con 29; Madrid, con 60; y Cataluña, con 66, tienen el Índice de Accesibilidad más bajo. A continuación figuran País Vasco (75), Galicia (78), Andalucía (80), Canarias (83), Navarra (85), Cantabria y Comunidad Valenciana (89). Por el contrario, hay siete autonomías por encima de 100, siendo la Región de Murcia (118 puntos), Castilla-La Mancha (111) y Aragón (105) las que tienen una mayor ratio de accesibilidad. Después, Asturias (104), La Rioja (103), Castilla y León (102) y Extremadura (101).