El confinamiento causa que la firma de hipotecas suba en noviembre
El valor de las rúbricas alcanza los 30,2 millones de euros, el más alto de los últimos años
Durante el pasado mes de noviembre se firmaron en la provincia de Huelva un total de 355 hipotecas, según los datos que ref leja el Instituto Nacional de Estadística. Esta cifra desciende levemente con las registradas en el mismo periodo de tiempo de 2019 (383) aunque es superior a las firmas de años anteriores. Por ejemplo en 2018 se rubricaron 298 hipotecas y 313 durante noviembre del ejercicio de 2017.
Aunque el conteo se puede considerar bueno, y a la par que años anteriores, hay poner sobre relieve que en los meses de confinamiento debido a la pandemia de la Covid-19 la compraventa de viviendas se paralizó casi por completo. “Eso ha ido trasladando a los últimos meses la firma de una escritura”, explicó a Huelva Información el presidente de la Asociación de Empresarios de la Construcción de Huelva (AECO), perteneciente a la FOE, Javier Mateo.
Aun así, también hay que resaltar que la tendencia, históricamente, es que cuando llega el final de año crezcan este tipo de registros en comparación con los meses anteriores, algo que también ocurre en el aspecto de las matriculación y otros muchos activos, según remarcó Javier Mateo. Esto se debe a que “en algunas ocasiones a las promotoras les interesa cerrar para que le computen el año; en el caso de las entidades financieras, que realmente son los grandes tenedores de activos inmobiliarios, o fondos que tienen muchos activos, siempre antes de que acabe el año intentan liquidar parte de su stock”.
Entre otras cuestiones, el presidente de AECO también apuntó que en el total de hipotecas firmadas en la provincia de Huelva puede haber alguna que sea una segunda hipoteca, “que eso es por falta de tesorería”. Y por otro lado, Mateo recordó que tras los meses de confinamiento, en los que apenas se ha hecho venta de viviendas hay que sumar una posible “mejora en el precio por parte del vendedor”. De este modo justificó los buenos números de noviembre y se emplazó a ver los de enero, cuando salgan, ya que es un mes “muy complicado”.
Las 355 hipotecas firmadas en la provincia de Huelva en el mes de noviembre sumaron un total de 30,2 millones de euros, el más alto de los últimos años. Un dato que marca el precio medio aproximada de la vivienda en el territorio onubense. Javier Mateo señaló que “si en el mejor de los casos el banco ha dado el 80% del valor de la vivienda, el precio medio de una vivienda en Huelva estaría en unos 106.000 euros”.
Por último, los datos del Instituto Nacional de Estadística también ref lejan las hipotecas que se han cancelado. Así, en noviembre se contabilizaron 407 en Huelva, es decir, o “que se han terminado de pagar, o que alguien –inversor– la ha comprado y ha liquidado la hipoteca”.
AECO estima que el precio medio de la vivienda onubense está en los 106.000 euros