Tres viviendas de La Navidad abren la tercera fase del plan de rehabilitación
● La intervención municipal contempla reformas en quince inmuebles con una inversión de casi un millón de euros
La tercera fase de rehabilitación de viviendas municipales empieza en tres casas de la barriada de La Navidad. Se contempla la intervención en quince inmuebles en distintos puntos de la ciudad con una inversión de casi un millón de euros. Se está trabajando en las casas ubicadas en los números 2 y 12 de la calle Niño Jesús y 8 de la calle Querubines, en La Navidad. La próxima semana se comenzará en las del barrio de Pérez Cubillas, forman parte de esta fase las casas situadas en los número 1 y 3 de la calle Río Tajo, y 5,6,7,17 y 19 de la calle Río Chanza, y en el edificio de la calle Jesús Hermida, en la zona de la Merced, concretamente, en la adaptación de cinco viviendas.
Se llevará a cabo una actuación integral, con la que se solventará problemas de humedades y filtraciones y que incluye demolición de tabiques, falsos techos y solera, sustitución de carpintería, instalación de nueva red de saneamiento y renovación de baños con sus correspondientes equipamientos, unas obras de mejora que contribuyan además al ahorro y sostenimiento energético de las viviendas gracias a las soluciones arquitectónicas aplicadas. La finalidad es garantizar los requisitos mínimos de habitabilidad, salubridad y seguridad estructural en las viviendas.
Las viviendas de La Navidad fueron diseñadas en los años 30 del pasado siglo y no han sido objeto de ninguna intervención arquitectónica en su conjunto, han sido los propios arrendatarios los que han reformado y ampliado las mismas, en función de sus necesidades, sin seguir ningún criterio técnico, lo que ha provocado graves problemas estructurales y funcionales. En la rehabilitación de las tres viviendas se invertirán 174.469 euros y el plazo de ejecución es de 105 días.
Las viviendas sociales de Pérez Cubillas también presentan un estado muy deficiente en cuanto a su conservación, fueron proyectadas en 1958 y no se han realizado ningún tipo de actuación. La inversión que se va a realizar en las siete casas asciende a 458.266,98 euros. El plazo de ejecución es de ocho meses.
En cuanto al edificio de viviendas plurifamiliar situado en la calle Jesús Hermida, se actuará en tres situadas en planta baja y primera. Las modificaciones propuestas no modifican la relación con el entorno de las viviendas. Se proyecta la división del bajo A, del portal 6, en dos viviendas, que no altera la configuración inicial de los lindes. Además se plantea el cambio de uso de un local para su adaptación a vivienda de un dormitorio.
En cada una de las viviendas, la principal intervención que se realiza consiste en la reparación de las patologías que presentan de forma generalizada que afectan a la estabilidad y adecuación al nuevo programa de las viviendas conforme a la normativa de legal aplicación. Además se realizan unas mejoras para la contribución al ahorro energético.
Igualmente se aumenta el número de viviendas de reserva a personas con discapacidad al modificar la distribución del bajo A, que se divide en dos, para colaborar en el incremento del parque público de viviendas junto con la rehabilitación y cambio de uso del local a uso vivienda. Se plantea una reorganización de las estancias en cada una de las viviendas para poder sacar mayor aprovechamiento. Además se interviene puntualmente en el alzado interior del patio para la ampliación de los huecos de ventanas. Esta modificación se realiza en relación con el alzado general de la fachada, creando una solución compositiva acorde a lo existente.
La inversión correspondiente a las viviendas de la calle Jesús Hermida es de 326.389,25 euros y el plazo de ejecución, seis meses.
El Ayuntamiento se encarga de realojar, en régimen de alquiler,
La próxima semana las obras se trasladan a Pérez Cubillas y la calle Jesús Hermida
a todas las familias afectadas por la rehabilitación de su vivienda. Algunas ya están realojadas y otras están en proceso. “Supone una satisfacción que arranque la tercera fase del Programa de Rehabilitación de Viviendas Municipales, una actuación que va a permitir la reforma de un total de 15 viviendas en las barriadas de Pérez Cubillas y La Navidad, así como en la calle Jesús Hermida”, manifestó el alcalde de Huelva, Gabriel Cruz.
Apuntó que “se trata de un paso más en nuestro compromiso de dignificar todas las viviendas del parque municipal y, con ello, proporcionar a las familias inquilinas las condiciones de dignidad que merecen”, a lo que añadió que “son casi un millón de euros los que invertimos para solucionar los problemas de espacio, humedad, estructura o mala ventilación de 15 viviendas de tres barriadas, con más de 70 años de antigüedad. Una reforma que va orientada también a mejorar la eficiencia energética y la accesibilidad de estos hogares, incrementando con ello el parque municipal de viviendas destinado a personas con capacidades especiales”.