Plazas de garaje: una inversión muy asequible
INVERSIÓN destacaba en 2004 el potencial de este producto inmobiliario
La inversión en plazas de garaje en España alcanzó el año pasado una rentabilidad del 9,3 por ciento, un punto más que en 2019 y un 3,5 por ciento que hace cinco años, cuando se situó en el 5,8 por ciento, lo que refleja un incremento constante. No es algo que sorprenda porque esta inversión lleva mucho tiempo mostrando una gran solidez y aportando interesantes rentabilidades.
En 2004, la revista INVERSIÓN ya destacaba su potencial en portada. Reconocía que los inmuebles eran la inversión estrella de los últimos años. Pero comprar un piso requería un elevado desembolso no siempre al alcance de todos los inversores. Por eso, el semanario económico se centraba en un producto inmobiliario, muy asequible, que requiere pocos gastos de mantenimiento y que tampoco deja de subir año tras año: las plazas de garaje.
Productos rentables
Entonces, como ahora, era muy difícil encontrar en los mercados financieros productos de ahorro e inversión que ofrezcan una rentabilidad del 9 por ciento o más al año. Algo que sí se puede lograr mediante la inversión en aparcamientos para su posterior alquiler.
Además, es una inversión segura, porque tiene un reducido riesgo de desocupación. Y en caso de impago por parte del inquilino los problemas de desahucios son más fáciles de resolver.
Por si esto fuera poco, es una inversión que no requiere muchos conocimientos del mercado inmobiliario.
Pero no todo vale
Esto no significa que todo valga. A la hora de adquirir una o varias plazas de garaje hay que tener en cuenta una serie de factores que incidirán en su precio y en el rendimiento que se puede obtener con ellas.
Como en todo tipo de inversión inmobiliaria, la localización y el tamaño son factores fundamentales para lograr una buena rentabilidad. No hay que comprar por comprar. Hay que calcular el coste que supone su adquisición y la posibilidad que hay de alquilar la plaza.