El préstamo mixto busca gancho en plena subida de tipos

En líneas generales, la banca española cuenta con una oferta de hipotecas amplia y muy competitiva. El único lunar destacable del escaparate comercial es el de las hipotecas mixtas, donde hay mucho menos donde elegir. Pero en plena subida del precio de las hipotecas fijas y con las variables condicionadas por la subida del euribor, estos préstamos empiezan a crecer en cantidad y también a ejercer como alternativa con condiciones cada vez más interesantes. ING,

Evo Banco, Targobank, Openbank, Ibercaja o Bankinter cuentan con ofertas que para el tramo fijo, que normalmente suele situarse entre los 5 y los 15 años, son más atractivas que las que aplican en las hipotecas fijas puras. Una de más agresivas es la de Evo Banco, que aplica un interés estable del 2,15% durante los primeros 15 años y un diferencial del 0,75% después. Una propuesta que compite plenamente con la de Openbank en su oferta con máxima bonificación. En este caso, el banco 100% digital de Santander aplica un tipo fijo del 2,37% durante los 10 primeros años, pero el diferencial se reduce en el tramo variable hasta el 0,55%. Es en este mismo plazo de 10 años donde hay más competencia entre bancos. ING y Bankinter superan el 3% en el primer tramo en el que siempre se paga la misma cantidad y luego aplican competitivos diferenciales del 0,79% y del 0,75% respectivamente. En esta modalidad de tipo mixto las entidades están haciendo un gran esfuerzo en los últimos meses para mejorar las condiciones. Una de las últimas en mover ficha ha sido Ibercaja, que aplica un tipo fijo del 1,95% durante los primeros cinco años y el 0,79% después. Es una de las mejores propuestas en hipotecas mixtas con períodos variables de más corta duración. Más altos son los precios de Targobank en las mismas condiciones, con un coste fijo del 2,50% los primeros 60 meses y un diferencial del 0,90% luego.