¿HAY QUE LIMITAR LOS PRECIOS DE LOS ALQUILERES EN GRANDES CIUDADES?
A FAVOR
Los precios en determinadas ciudades como Madrid o Barcelona no están al alcance de muchas familias cuyas economías están exhaustas después de haber encadenado dos crisis casi consecutivas.
Acceso para los más vulnerables
Limitar los precios en las grandes ciudades es la única manera de que los más vulnerables puedan alquilar una vivienda sin destinar más del 30% de sus ingresos a su pago.
Los incentivos, un fracaso
En países como Portugal se ha pretendido bajar los precios con incentivos fiscales a los propietarios, pero la experiencia ha resultado un fracaso.
Precios sin control
Aunque el pasado ejercicio los precios bajaron en Madrid y Barcelona, lo cierto es que el mercado se ha encarecido más de un 50% en los últimos años.
EN CONTRA
Intervenir los precios es una medida que se ha mostrado ya ineficaz en otros países como Francia, Alemania o Estados Unidos donde ya se aplica. La solución al problema, más oferta.
Menos oferta
Al intervenir los precios, los propietarios optan por no poner en alquiler sus viviendas, lo que disminuye la oferta y contribuye a incrementar todavía más los precios en las viviendas no intervenidas.
Más mercado
La mejor solución para que los precios disminuyan es incrementar el parque de vivienda social en alquiler, lo que lleva un buen tiempo.
Ayudas
La mejor opción en este momento para ayudar a los más vulnerables son las ayudas directas.