Las hipotecas registran su mejor mes de abril en 10 años
Se firman 31.909 operaciones y los tipos fijos tocan máximos
El mercado hipotecario sigue con la inexorable y constante recuperación que empezó a dibujar apenas un par de meses después del final del confinamiento del pasado año, cuando los expertos auguraban una posible recuperación en U o en V que al final se ha confirmado. El pasado mes de abril, el número de hipotecas para vivienda firmadas alcanzó las 31.909 operaciones, el mejor dato desde 2011, según los datos publicados hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
Con respecto al año pasado, cuando el mercado entró en hibernación por el confinamiento, el número de préstamos para vivienda rubricados se disparó en abril un 32,1%. Pero lo relevante de la estadística está en que vuelve a mostrar niveles superiores a los que había antes de la pandemia. En concreto, el número de hipotecas firmadas fue un 9,2% superior al de 2019.
Cambio de preferencias
La estadística de abril también revela que otra de las tendencias apuntadas en los últimos meses por el mercado inmobiliario se sigue consolidando, el predominio de los tipos fijos sobre los variables en los nuevos préstamos hipotecarios que se firman. En abril, un 58,5% de las hipotecas sobre viviendas se constituyó a un tipo de interés fijo, lo que representa nuevo máximo de la serie histórica. El avance de este tipo no sólo por las nuevas firmas sino también por los cambios de condiciones en los últimos meses está propiciando que poco a poco el global de los préstamos de unas y otras características se esté equilibrando. De las 22.098 hipotecas con cambios en sus condiciones, el 18% se debieron a modificaciones en los tipos de interés. Después del cambio de condiciones, el porcentaje de hipotecas a interés fijo aumentó del 16,9% al 32,7%, mientras que el de hipotecas a interés variable disminuyó del 82,0% al 64,2%.