El 40% de los jóvenes está «agobiado» por el pago del alquiler
► El precio medio ha subido hasta rozar los 10 euros por metro cuadrado
Un 16% deja los estudios y un 13% reduce el consumo de alimentos básicos para pagar la renta
La inflación se disparó en España en 2021 hasta cerrar diciembre en el 6,5%, siendo el dato más alto desde mayo de 1992. Esta situación ha tenido un impacto directo en el encarecimiento de los precios de la vivienda en alquiler, así como en los contratos de arrendamiento firmados. Tanto es así, que el precio medio del metro cuadrado de alquiler se situó, de media, en 9,98 euros al cierre de 2021, lo que supone un 1,14% más que las cifras de 2020, según el informe anual de precios publicado por pisos.com.
Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, explica que durante la pandemia se registró una tendencia de «negociación a la baja de las rentas», dado que los estudiantes, demanda tradicional de este tipo de inmuebles, volvieron a casa de sus padres. «Los potenciales compradores con ahorro y solvencia que vivían de alquiler dieron el salto a la propiedad aprovechando la financiación barata y el crecimiento progresivo de los precios de la vivienda», añade el experto.
España ha sido tradicionalmente un país de propietarios de vivienda, y lo sigue siendo. A pesar de que el porcentaje de población que vive de alquiler se ha incrementado del 20,2% al 24,9% y la cifra de propietarios de vivienda ha disminuido, esta continúa en niveles altos, situándose en el 75,1% de la población en 2020, según los datos más recientes de la oficina de estadística europea (Eurostat). No obstante, la tendencia en las dos últimas décadas ha sido la de aumentar las viviendas en alquiler, dado que se ha pasado en 2004 de casi un 14% al 18%, según una encuesta de condiciones de vida del Instituto Nacional de Estadística.
El año pasado, Barcelona se sitúo en cabeza como la capital más cara para alquilar vivienda, con el precio del metro cuadrado en 17,45 euros. Esta fue seguida por San Sebastián, en el que la media se situó en 16,17 euros por metro cuadrado y en Madrid se pagó 15,80 euros por metro cuadrado. En el polo opuesto, Zamora fue una de las capitales más asequibles para el alquiler, dado que el coste del metro cuadrado se situó en apenas 4,99 euros. Asimismo, las castellanomanchegas Cuenca y Ciudad Real son otras de las zonas más baratas con un precio de 5,83 y 5,89 euros por metros cuadrado.
El bono joven, «sin sentido»
Precisamente para ayudar a los jóvenes a emanciparse ha aprobado el Gobierno el nuevo boven joven, dotado con 250 euros al mes. No obstante, dados sus restrictivos requisitos y la realidad del mercado inmobiliario, ha recibido fuertes críticas de los expertos y asociaciones, pues apenas beneficiará al 1,7% de los jóvenes. Por ello, la Plataforma de Afectados por la Hipoteca (PAH) considera lo considera un «sin sentido, ineficiente y que no soluciona el problema». Y recuerda en este sentido que el 40% de los jóvenes inquilinos se sienten angustiados ante el pago del alquiler, un 16% ha dejado los estudios y un 13% ha reducido el consumo de alimentos básicos para poder pagar los actuales precios. Por eso no es de extrañar que en España un 80% de los jóvenes entre 16 y 29 años residen con sus padres.