El precio de la vivienda supera los máximos de la burbuja en seis capitales de provincia

Las subidas de los tipos de interés aprobadas por el Banco Central Europeo (BCE) y las que ha anunciado que llegarán en los próximos meses, la ralentización del crecimiento y el avance casi sin freno de la inflación auguran una ralentización del mercado inmobiliario más pronto que tarde de la que el sector viene ha advirtiendo desde hace meses. Pero mientras llega, los precios de la vivienda usada en algunos de los mercados se han seguido recalentando en los últimos meses hasta superar el techo que alcanzaron en la burbuja inmobiliario de 2007. En seis capitales de provincia están en máximos, según los datos que maneja el portal inmobiliario idealista.

En Madrid, San Sebastián, Pamplona, Palma de Mallorca, Málaga y Las Palmas de Gran Canaria el precio medio del metro cuadrado de las viviendas usadas se encuentra en niveles récord. En la capital de España, el metro cuadrado se paga a una media de 3.973 euros, por encima de los 3.431 euros que piden los propietarios por cada metro cuadrado en Palma de Mallorca.

El precio más caro, no obstante, lo sigue registrando San Sebastián que, con 5.126 euros, más que duplica los promedios de Las Palmas de Gran Canaria (2.117 euros), Málaga (2.279 euros) y Pamplona (2.629 euros). En Pontevedra, Barcelona y Cádiz, los precios también están muy cerca de tocar techo. No obstante, en general, los precios de la vivienda usada siguen lejos de los máximos que alcanzaron en la burbuja. En 32 capitales su metro cuadrado todavía es, al menos, un 20% más barato que en el pico del anterior ciclo inmobiliario.