La banca ofrece alargar las hipotecas si las cuotas suben un 30%

Las entidades bancarias han ofrecido al Ministerio de Economía suavizar las alzas hipotecarias a las familias con menos ingresos alargando los plazos siempre que los préstamos se encarezcan al menos un 30% tras su revisión por el alza del euríbor. Estas condiciones estarán sujetas a que los ingresos del domicilio no superen los 24.318 euros al año, tres veces el IPREM, el indicador público de renta de efectos múltiples, en 14 pagas.

Estas son las principales condiciones para poder acogerse al nuevo Código de Buenas Prácticas que el Gobierno quiere aprobar ante la subida de las hipotecas. Al alargar el plazo del préstamo, la carga financiera se vería inmediatamente reducida, una medida de alivio que, según el borrador del real decreto-ley, se aplicará sobre hipotecas a tipo variable firmadas a partir de 2012 para la compra de una primera vivienda.

Un 40% de los ingresos

Otro de los requisitos es que el préstamo hipotecario, una vez revisado por el repunte del euríbor, consuma al menos el 40% de los ingresos de la familia, lo que se considera un nivel de alto endeudamiento. Como sucedió en el pasado, la idea es que el Gobierno apruebe ese Código de Buenas Prácticas al que se acogerán de manera voluntaria las entidades que así lo deseen, con independencia de que algunas de ellas quieran ir más allá con sus propios clientes, buscando soluciones caso a caso.

Los derechos arancelarios notariales y registrales derivados de la firma e inscripción de estas medidas de alivio correrán a cargo del banco, pero se bonificarán en un 50%. Una vez acordada la ampliación, la cuota resultante de la novación no será inferior a la última existente antes de la revisión del tipo de interés y el plazo de amortización no podrá ser superior a 40 años desde la fecha de concesión inicial.