La venta de vivienda nueva se hunde un 8%
► El mercado de segunda mano aguanta el tirón de la inflación y sube un 10,7%
La compraventa de viviendas suavizó su crecimiento en septiembre al 6,9% con respecto a un año antes y contabilizó 57.333 transacciones, la cifra más elevada para este mes desde 2007, en un contexto marcado por la subida de los tipos de interés para hacer frente a la presión inflacionista. Pese a esta subida en tasa interanual, las transacciones de vivienda se estancaron frente a agosto al registrar prácticamente el mismo número de operaciones, según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE).
Con esta ralentización en el crecimiento, la compraventa de viviendas –que se disparó un 15% en agosto– se anota un aumento del 18,3% desde comienzos de año. Gracias al incremento interanual de septiembre, la compraventa de viviendas encadenó diecinueve meses de subidas.
No obstante, en septiembre las operaciones sobre vivienda nueva cayeron el 7,8% con respecto al mismo mes de 2021, su mayor descenso desde julio de 2020, y sumó 10.054 transacciones. Por su parte, la compraventa de vivienda usada subió en septiembre un 10,7% con respecto al año anterior y sumó 19 meses al alza, con 47.279 operaciones inmobiliarias.
El portavoz de idealista, Francisco Iñareta, ha apuntado que los datos muestran que el enfriamiento de las compraventas «es una realidad». «Aún así, en ningún caso podríamos hablar de batacazo para el sector, ya que las 57.000 viviendas vendidas suponen el mejor dato desde septiembre de 2007 y en cómputo global seguimos cerca de las 650.000 viviendas vendidas en 12 meses, una cifra récord desde junio de 2008». Desde pisos.com, coinciden en la percepción de desaceleración. Su director de estudios, Ferran Font, ya ha descontado que esta cifra «empezará a caer en las próximas estadísticas», basada en datos como la caída de la vivienda nueva. Por su parte, la directora de Estudios de Fotocasa, María Matos, mantiene el optimismo y prevé un «nuevo año dorado tras el ‘boom’ del 2007».