Los embargos sobre viviendas usadas se disparan un 91%
► Las ejecuciones hipotecarias de vivienda habitual caen un 13,8% y encadenan dos trimestres a la baja
No es nada nuevo decir que los españoles llevan ya un tiempo enfrentándose a una vida cada vez más cara, haciendo que miles de ciudadanos tengan que apretarse el cinturón para no acabar con el agua al cuello a final de mes. Ante esta situación, han sido muchos los que han tenido que recortar gastos en su día a día como en la compra en los supermercados, en las salidas con amigos o incluso los regalos de Navidad.
No obstante, esta problemática parece no haberse trasladado al pago de la hipoteca, ya que las familias han dedicado un esfuerzo extra a mantener sus propiedades inmobiliarias, haciendo que los embargos de viviendas se hayan vuelto a frenar otro trimestre más. Así, en el tercer trimestre de 2022 las ejecuciones hipotecarias en viviendas habituales fueron 2.022, reduciéndose un 13,8%, sumando así dos trimestres a la baja y siendo la cifra más baja desde el tercer trimestre de 2020, según los datos del INE. En el conjunto de ejecuciones hipotecarias, estas se redujeron un 29,9% en la tasa anual, un 14,5% los embargos sobre viviendas de personas físicas y un 68,1% los de las personas jurídicas.
Así, durante julio y septiembre, el 9% de las ejecuciones hipotecarias que se iniciaron fueron sobre viviendas nuevas y el 91%, sobre inmuebles de segunda mano o usados. Por su parte, el número de ejecuciones hipotecarias sobre viviendas nuevas cae un 49,2% en la tasa anual; y el de usadas disminuyó un 27,1%. En lo que respecta al número de inscripciones de certificaciones por ejecuciones hipotecarias iniciadas en los registros de la propiedad sumaron 4.105, lo que supone un 42,3% menos que el trimestre anterior y una caída del 38,3% frente al mismo periodo de 2021.
En concreto, el 70,3% del total de ejecuciones hipotecarias en el tercer trimestre se concentran sobre las viviendas. El 9,2% corresponde a viviendas de personas jurídicas, al producirse 377 ejecuciones, un 68,1% menos en la tasa anual; y el 49,2% a otras viviendas de personas físicas. En cambio, las ejecuciones hipotecarias de otras urbanas (locales, garajes, oficinas, trasteros, naves, edificios destinados a viviendas, otros edificios y aprovechamientos urbanísticos) suponen el 22,7% del total.
Por comunidades autónomas, aquellas que han registrado el mayor número de embargos hipotecarios sobre el total de fincas fueron Andalucía, la Comunidad Valencia y Cataluña, con 995, 767 y 764 embargos, respectivamente. En cambio, Navarra (15), La Rioja (21) y País Vasco (32) fueron las autonomías que han registrado las menores ejecuciones hipotecarias. En lo que respecta a las viviendas, Andalucía, la Comunidad Valenciana y Cataluña fueron las que registraron el mayor número de ejecuciones, con 604, 510 y 492 respectivamente; mientras que en el lado opuesto de la estadística se situaron Navarra (10), La Rioja (14) y Cantabria y País Vasco (ambas con 24).