“El auge de la sostenibilidad tendrá repercusión en el mercado inmobiliario”

Vicenç Hernández Reche es autor del libro Revolución Proptech, CEO de Tecnotramit y presidente de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (ANAI) y de la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Catalunya (AIC).

llevarnos a engaño, la aventura emprendedora es dura y el porcentaje de generación de scaleups bajo, por lo que tenemos que estar preparados para ver una nueva fase donde se produzcan operaciones corporativas entre startups y empresas tradicionales o incluso entre las propias startups, ya que el mercado necesita cierta concentración. Las valoraciones que se están haciendo de algunas compañías son excesivas y solo generan tráfico de expectativas como medición de generación de valor que puede ser perjudicial para el sector empresarial en general. un volumen de inversión de un 20% superior al del 2021. España sigue siendo un país atractivo para la recepción de inversión extranjera; está alejada del foco bélico, tiene capacidad de atracción de talento y permite tener una cartera diversificada donde los fondos institucionales pueden salir de su inversión tradicional en retail y oficinas y focalizar parte de su inversión en living y logística. Además, se trata de un activo refugio donde las circunstancias actuales de inversiones alternativas no presentan competencia en términos de rentabilidad-riesgo y, aunque la subida de tipos y la mayor alerta de las entidades a la morosidad puede frenar ligeramente la inversión en residencial, creo que hay recorrido al alza en comparación a otras alternativas de inversión. Veo más riesgo en que crezca la percepción de país intervencionista y tolerante a prácticas que atentan a la propiedad privada que a los datos macro actuales.