Un juez anula una hipoteca multidivisa por sus cláusulas «oscuras»

Las hipotecas multidivisa han vuelto a cosechar un varapalo judicial por la falta de transparencia en la información facilitada y por someter al usuario a unas condiciones abusivas. En esta ocasión ha sido el Juzgado de Primera Instancia número 50 bis de Barcelona el que ha anulado las cláusulas que impuso Targobank a un matrimonio de Granollers (Barcelona) al que en 2007 la citada entidad concedió un préstamo multidivisa en francos suizos de 470.000 euros para adquirir una vivienda.

El titular del juzgado considera que las cláusulas eran abusivas «al causar un desequilibrio en las prestaciones de las partes contrario a la buena fe contractual», y dice que la entidad «no actuó diligentemente» en la información facilitada, pues el matrimonio «no conocía con suficiencia el producto ni los efectos de éste en relación al capital otorgado» como tampoco «los efectos de la fluctuación de la divisa».

Invocando la jurisprudencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea y del Tribunal Supremo, el togado sostiene en la sentencia que las cláusulas multidivisa que incluyó la entidad en el contrato hipotecario «no superan el doble control de transparencia». Por un lado, su redacción podía «inducir a error a un consumidor medio» y, por otro, la información no resultaba suficiente para un cliente «sin conocimientos profesionales en mercados financieros y de divisas». Y es que, subraya, la información facilitada al cliente debe ser «pulcra y transparente».

El magistrado estima así la demanda presentada por la defensa del matrimonio, que ejerce el despacho Navas&Cusí, y anula parcialmente el contrato, obligando a la entidad a que lo convierta en un préstamos en euros, recalculando las cuotas y a recalcular la cuota a pagar.