Sareb promoverá 17.000 viviendas
La Sociedad de Gestión de Activos procedentes de la Reestructuración Bancaria (Sareb, conocido como el «banco malo») promoverá 17.095 viviendas con una inversión de 2.238 millones de euros hasta 2027, que serán gestionadas por el fondo Värde Partners bajo la marca Árqura Homes. La compañía creará un fondo de activos bancarios por valor de 811 millones, compuestos en un 41% por promociones en curso, en un 29% por suelos en desarrollo, en un 27% por suelo finalista y en un 3 % por promociones paradas.
Se trata de una compañía que, por la cartera de suelo y el plan de inversiones y pisos a promover, se sitúa en niveles similares a las de las principales inmobiliarias cotizadas. El «banco malo» tendrá como socio al fondo estadounidense Värde, que tomará un 10% en el capital de Árqura. Además, Aelca, inmobiliaria controlada por este fondo, se encargará de la gestión y comercialización de las viviendas.
Es la segunda incursión de Sareb en el mercado inmobiliario mediante el lanzamiento de sus propias firmas. La entidad lanzó a finales de 2017 Témpore, una socimi que se erigió como la tercera firma de pisos en renta y que actualmente ultima vender al fondo TPG.
En cuanto a Árqura Homes, se constituye como Fondo de Activos Bancarios (FAB), figura similar a un fondo de inversión que puede lanzar Sareb. El 56% de su cartera corresponde a algo más de dos millones de metros cuadrados de suelos, tanto en desarrollo como finalistas. Otro 41% son promociones en curso y el 3% restante, proyectos cuyo desarrollo estaba paralizado.
La inversión en nuevas promociones se centrará especialmente en Andalucía, con 915,9 millones de euros; seguida de Cataluña, con 245 millones, y la Comunidad de Madrid, con 168 millones de euros. La mayoría de las promociones se comenzarán a construir en el año 2021, estando prevista su entrega para 2023 y 2024.