La compraventa de viviendas alcanza cifras de la burbuja

► Supera las 59.000 operaciones en marzo, más que en los últimos meses de 2007

Ni el Banco de España ni las autoridades autoridades europeas han detectado detectado riesgo de burbuja inmobiliaria inmobiliaria en España a diferencia de lo que ocurre en otros países de la UE. Aseguran que hay que estar «vigilantes» ante la evolución del mercado, pero no creen que haya llegado el momento de encender encender las alarmas. Pero lo cierto cierto es que el mercado está en plena efervescencia y, en lo que a compraventas se refiere, ha igualado ya los niveles de la burbuja burbuja inmobiliaria. La compraventa compraventa de viviendas se disparó un 25,6% en marzo en relación al mismo mes de 2021, hasta sumar sumar 59.272 operaciones, su mayor mayor cifra desde enero de 2008 y su mejor dato en un mes de marzo marzo desde 2007, cuando se superaron superaron las 74.000 compraventas, según informó ayer el Instituto Nacional de Estadística (INE). La cira supera las operaciones que se registraron en octubre (58.518), noviembre (56.188) y diciembre (43.660) de 2007.

Con este avance, que se ha ampliado en más de un punto respecto al crecimiento experimentado experimentado en febrero, la compraventa compraventa de viviendas encadena 13 meses consecutivos de tasas positivas positivas y tres por encima de las 50.000 operaciones.

A pesar de que esta robustez del mercado, desde los portales inmobiliarios Fotocasa e idealista idealista subrayan la importancia de que los precios están, por ahora, más o menos contenidos aunque aunque sigan subiendo debido a que el «stock » de producto disponible disponible está cayendo con fuerza, lo que alejaría la posibilidad de una burbuja que sí parece más cercana cercana en otros países. Además, como añade Francisco Iñareta, portavoz de idealista, «el decalaje decalaje de los datos del INE nos lleva a las operaciones que se firmaron firmaron entre finales de febrero y marzo, al inicio de la guerra y cuando el sistema financiero ya daba señales de un próximo encarecimiento encarecimiento de las hipotecas, lo que podría haber adelantado la compra de muchas viviendas para aprovecharse de la financiación financiación tan barata». De ser esto así, en los próximos meses se debería notar una relajación en el número de operaciones cerradas. cerradas. María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, también cree que «a partir del segundo semestre, es probable que este ritmo de crecimiento en las transacciones tienda hacia la estabilización y comience a ser más moderado».

El repunte interanual de las compraventas de viviendas en marzo fue consecuencia tanto del incremento de las operaciones operaciones sobre viviendas nuevas, que crecieron un 15,7%, hasta las 11.510 operaciones, como del aumento de la compraventa de pisos usados en un 28,3%, hasta sumar 47.762 transacciones. En lo que respecta a la obra nueva, Matos advierte de que puede haber nubarrones en los próximos próximos meses. La vivienda de obra nueva, dice, está viviendo «un auge sin precedentes». Pero esa misma demanda y el encarecimiento encarecimiento de materiales amenazan con disparar su precio.

Los expertos creen que la moderación de los precios aleja por el momento un posible problema El número de transacciones ha superado las 50.000 por tercer mes consecutivo