A tiempo de rehabilitar
Barcelona prorroga las ayudas para hacer obras que mejoren la eficiencia energética y la accesibilidad de los edificios o para arreglar patologías estructurales y elementos comunes
La rehabilitación de un edificio mejora la calidad de vida de los habitantes, pero el coste de las obras suele ser elevado y muchos propietarios no se atreven a dar el paso. Hasta finales de año, sin embargo, estos reha
bilitadores en potencia tienen una excusa menos para no lanzarse a la piscina: el Consorci de l’Habitatge de Barcelona ha prorrogado el plazo de inscripción de las solicitudes para las ayudas a la rehabilitación, que se otorgan desde los últimos meses de 2014. Quien quiera mejorar la eficiencia energética o la accesibilidad de un bloque, así como reparar patologías estructurales o elementos comunes, puede seguir recibiendo subvenciones de hasta el 50% del coste de las obras.
La convocatoria, que ahora permanecerá abierta hasta el 31 de diciembre de este año, cuenta con un presupuesto de 6,5 millones de euros, aportados por el Ayuntamiento de Barcelona, gestionados por el Consorci de l’Habitatge y a los que habrá que añadir el sobrante de la convocatoria del año pasado. El consistorio barcelonés está convencido de que este tipo de ayudas tienen efectos multiplicadores: además de mejorar las condiciones de vida de los usuarios de los edificios arreglados, contribuyen asimismo a consolidar el sector de la rehabilitación como alternativa al de la construcción.
MENOS TRÁMITES ADMINISTRATIVOS
La iniciativa –que entre octubre y noviembre registró 162 expedientes– se beneficia de las mismas ventajas que caracterizaron la convocatoria de 2014: la simplificación de los trámites administrativos, el aumento de los porcentajes de las subvenciones y la introducción de nuevos elementos de renaturalización y usos de los espacios, como las cubiertas verdes o el ajardinamiento de azoteas.
Los edificios que pueden optar a las ayudas deben ser anteriores a 1981 y estar destinados sobre todo a vivienda. También es preciso el acuerdo de la comunidad de propietarios y que las obras no comiencen antes de recoger el informe técnico inicial que se entrega después de formalizar la solicitud, así como aportar el comunicado de inicio de las obras o la licencia de las mismas –que tienen que empezar durante los tres meses posteriores a la emisión del informe técnico–.
Las ayudas a la rehabilitación pueden solicitarlas y tramitarlas tanto los presidentes de las comunidades de propietarios como los administradores o los propietarios de los edificios. Las Oficinas de la Vivienda de Barcelona ofrecen asesoramiento y soporte técnico. Y el Instituto Municipal de Paisaje Urbano y la Calidad de Vida atiende a los profesionales.
APUESTA POR LA EFICIENCIA ENERGÉTICA
Las obras para la reducción del consumo energético y la mejora de la eficiencia de los edificios optan a una subvención del 50%, e incluyen desde intervenciones en fachadas, cubiertas, medianeras y patios de luces, hasta la creación de azoteas verdes, pasando por la instalación de agua caliente sanitaria mediante energía solar, la puesta en marcha de placas solares obsoletas o la centralización de instalaciones y la sustitución de servicios de suministro por otros que sean más eficientes.
La rehabilitación de elementos comunes que no mejore la eficiencia energética del edificio opta a una subvención del 25%. Incluye la reforma de escaleras, vestíbulos, patios e instalaciones generales –como la red sanitaria, de agua corriente, eléctrica, de gas...–; así como el adecentamiento de antenas o aparatos de aire acondicionado. Para mejorar la accesibilidad, reciben subvenciones las instalaciones de ascensores en edificios que no tengan y la supresión de barreras arquitectónicas en escaleras y vestíbulos. Las reparaciones de patologías estructurales, por su parte, no tienen límite de importe de la subvención, lo que permite adecuar la ayuda al presupuesto real de las obras, a menudo elevado.
Aparte de la convocatoria de ayudas generales a la rehabilitación de edificios, queda todavía abierta la convocatoria específica para los barrios de Canyelles y Sud-oest del Besòs. Las subvenciones, en este caso, tienen la finalidad de solucionar patologías estructurales de las viviendas, así como mejorar la calidad constructiva de estos barrios.
La convocatoria cuenta con un presupuesto de 6,5 M€ y permanecerá abierta hasta el 31 de diciembre de 2015