Empuriabrava, obligada a pagar las cuotas atrasadas de mantenimiento
Los 72 propietarios de la comunidad Port Sotavent d’Empuriabrava tendrán que abonar las cuotas de mantenimiento y conservación de la instalación portuaria, que deben desde el año 2011, y que ascienden a más de 31.000 euros. Así lo ha dictado el juzgado de Figueres, que da la razón a la concesionaria Port d’Empuria- brava SA, la cual interpuso una demanda contra esta comunidad por no abonar el pago que le corresponde por ley como usuaria de la marina interior. Los dueños afectados, por su parte, no tienen previsto recurrir la sentencia. El impago de cuotas es una problemática habitual en Empuriabrava: un 50% de los vecinos no las pagan.
Port Sotavent es la comunidad más grande que hay en complejo marino. Tiene 1.600 metros cuadrados de superficie, 500 metros de longitud de canal y 40 amarres, los cuales se gestionan como un espacio común (es decir, no existen escrituras de cada uno de ellos).
Según la sentencia, “los titulares de derecho de uso y disfrute privativos de un amarre, o de otro elemento que integre la marina interior, están obligados a contribuir al sostenimiento de los gas- tos generales de conservación y mantenimiento”. El escrito detalla, además, que la comunidad es “titular del derecho de uso y disfrute de diversos amarres” y “queda acreditado que es usuaria a título privativo de amarres de la marina y como tal obligada a pago”. También queda probado que Port d’Empuriabrava está legitimada a exigir las cuotas reclamadas a través de la empresa MCS, porque está dentro del reglamento que la concesionaria de los canales pueda delegar dicho cobro a otra firma. Y finalmente, la discrepancia en las cuantías reclamadas, que alegaba Port Sotavent, se explican por el propio régimen económico de la marina (unos 7 euros anuales, de los cuales a posteriori se liquida el gasto real de los servicios, como vigilancia o limpieza).
La comunidad ha decidido no recurrir la sentencia porque es “difícil” que el recurso prospere dado que está “bien fundamentada y resuelve todos y cada uno de los argumentos de oposición de forma fundada y con un criterio jurídico acertado”.
Empuriabrava tiene actualmente 2.300 usuarios, de los cuales 1.710 no pagan tributos. Esto supone un déficit de unos dos millones de euros, que impide invertir en conservación. Además, quedan por regularizar 1.300 amarres de los 4.700 que hay.