“Cuando una fachada está sin rehabilitar puede provocar problemas tanto a los habitantes de los edificios como a terceros”

Cuando hablamos de decoración, de interiorismo todos pensamos inmediatamente en cómo vestir nuestras viviendas por dentro. Pero nos olvidamos que la auténtica calidad de una vivienda nunca será posible si la fachada del edificio en la que ésta está situada no reúne también una serie de requisitos mínimos. De la salud de los edificios saben y mucho los expertos de T-Max Restaura y Rehabilita.

Un edificio antiguo con una fachada sin rehabilitar provoca muchos problemas y déficits de confort para los habitantes del edificio. ¿En qué medida la rehabilitación de una fachada es imprescindible?

Cuando una fachada está sin rehabilitar puede provocar problemas no solo a los ha- bitantes de los edificios, sino también a terceros, ya que muchas veces hay un riesgo por desprendimientos. En estos casos aconsejamos poner una protección como prevención mientras se realiza el estudio necesario para encontrar la mejor solución a la reparación de los daños en la fa- chada que, obviamente, también dependerá del grado de peligrosidad y del compromiso de los propietarios. En cada caso se decidirá las actuaciones a realizar y la gravedad de las patologías.

Muchas veces nos preocupa que nuestra vivienda esté bien decorada por dentro, pero nos cuesta más pensar en su cara exterior. ¿La crisis ha aumentado ese olvido entre los propietarios de una vivienda?

En estos casos siempre hay una responsabilidad civil por parte de la comunidad a terceros, ya que, las fachadas están expuestas y, aunque con la crisis el gasto de las comunidades es inferior, en estos casos no se puede limitar, ya que por ley hay obligación a la rehabilita- ción. Sin embargo, sí que es cierto que tanto en rehabilitación como en otros sectores nos encontramos muchos casos en los que la parte implicada se limita a hacer lo imprescindible, precisamente por un tema de presupuesto.

T-Max Restaura es especialista en la rehabilitación de edificios. ¿Cuáles son los principales tipos de trabajos que llevan a cabo?

Hoy en día tenemos pro- yectos muy variados en los que desarrollar nuestra labor de rehabilitación en edificios, lo que abarca la rehabilitación integral y estructural de los mismos, fachadas, patios de luces, impermeabilización de cubiertas...

En realidad no hay trabajo que despunte sobre los demás, puesto que las demandas de las comunidades de propietarios o particulares abarcan un abanico de necesidades en rehabilitación muy amplio.

¿Cuántos edificios han pasado ya por las manos expertas del equipo de T-Max Restaura?

Hemos realizado más de mil obras de rehabilitación, así como planes de barrios, mancomunidades, y trabajos de diversos volúmenes. No diferenciamos entre trabajos puntuales y proyectos de trabajo de gran envergadura; unos llevan a los otros y nuestros clientes requieren de la misma relevancia.

Obviamente, también podemos incluir edificios históricos, cuya restauración conlleva un trabajo muy especial…

Sí. La experiencia nos demuestra que cada rehabilitación debe ser tratada acorde a sus particularidades y complejidades técnicas, y este sector (El Patrimonio Histórico) es un claro escenario. Además, es un reto apasionante, desde la fase de planificación hasta el logro del resultado satisfactorio. Tenemos una plantilla que está preparada para afrontar cualquier divergencia y para ofrecer así una total garantía en los trabajos que desarrollamos.