Un sector nuevo

La Fira se ha llenado esta semana de parejas que recogían folletos para buscar casa, como en las dieciocho ediciones anteriores del Barcelona Meeting Point (BMP), pero el recambio en los expositores muestra hasta qué punto el sector inmobiliario ha superado la crisis, pero es ya otro sector inmobiliario. Apenas han quedado un puñado de las promotoras que tenían grandes stands en el 2007: Núñez y Navarro, La Llave de Oro, Vertix y Volume-tric, mientras han aparecido otras nuevas que entraron en la crisis sin el fardo de deuda que diezmó al sector, como Corp, Elix o Vía Célere. Los gigantes del sector en el 2015 ya no son los promotores, sino los bancos y los fondos, y sus inmobiliarias lucieron también los mayores stands del salón. Solvia o Servi Habitat, de Banc Sabadell y Caixa Bank, respectivamente, competían por atraer compradores con las inmobiliarias de los fondos internacionales, como Anticipa y Neinor, y con los servicers o plataformas de gestión inmobiliaria vendidas por la banca a los fondos como Altamira, Anida y Aliseda. En el mercado también han cambiado los compradores: menos parejas jóvenes que otros años (empleo y sueldos lejos del 2007) y más inversores, particulares acomodados huyendo de los depósitos al 0,5%, pero también internacionales, como fondos o –el toque exótico– los chinos, con una agencia de ese país, Jilong, que promete traerlos.

El inmobiliario se ha recuperado, pero pocos de los grandes del 2007 han vuelto al BMP